高雄裝潢設計(福成二街案例分享)-高雄裝潢公司推薦隆穎室內裝修設計工程

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老屋換新裝！台中市首例申請都更拉皮成功

2016年06月14日 13:44

位在台灣大道一段及平等街口，屋齡30年的長生金融大樓，是中市第一起申請都更整建維護補助大樓完工的成功案例。（盧金足攝）

屋齡30年的長生金融大樓，位於台灣大道一段及平等街口，去年通過審核獲得300萬的立面修繕工程經費補助，6月完工，成為台中市首例取得都市更新整建維護補助的完工案例！

改善原有外牆磁磚剝落等公共安全問題，提升居民的生活品質，老屋外牆換新裝後也變得更整齊、美觀，增添中區市容街道的風采。

都發局長王俊傑表示，為鼓勵市民進行老屋外牆及外部環境的整建維護，市府自2014年起，每年編列預算補助相關都市更新案規劃設計及施工經費供民眾申請，凡屋齡達20年以上的老舊建築物，如符合申請條件並通過審核，每案補助上限為補助項目總經費25%，位於歷史建物及歷史街區的整建維護，補助金額上限為50%，市府公告整建維護策略地區，補助上限則為70%。

長生金融大樓為地下1樓、地上7層樓的住商混合大樓，之前出現外牆磁磚剝落與立面滲水問題急待改善，又位在中區優先整建或維護都市更新地區，大樓管委會去年8月經市府「中區平等街周邊都市更新計畫」輔導提出申請，12月通過審核獲得300萬的立面修繕補助，約占總工程經費45%。

都發局指出，老舊建物外牆高雄老屋拉皮申請都市更新整建維護補助，除須依都市更新條例取得一定的住戶同意比例外，住戶仍須負擔部分工程費用及設計理念整合等問題，具有一定難度。

該案經過約半年施工期，保留原本大樓的紅磚色外牆及正面圓柱造型，年6月完工後成為台中市首例申請都市更新整建維護補助的完工案例，改善外牆問題，老屋換新裝後也變得煥然一新。

而今年度所申請補助的案件中，即有1案位於中區，顯現市府推動老屋整建維護政策，逐漸展現成效。

王俊傑強調，老舊建築物分別可依《台中市都市更新整建維護補助實施辦法》向該局提出補助申請，或由市府協助依《中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法》向中央申請補助。(中時)

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160614003894-260405

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【最潮廚具】紅星名廚勁推 潮興風乾蔬果變零食

0515 12:52


最近講到廚房「必備神器」，相信一定是食物風乾機（food dehydrator）莫屬，連出名熱愛健康飲食的金像影后姬妮芙柏露（Gwyneth Paltrow）亦在網誌上力撐。

風乾機是以熱空氣抽走食物的水份，毋須烹調就可延長保存期，方便貯藏，不少人會用風乾機風乾士多啤梨、蘑菇、肉類等食物，蔬果變脆片後，成為健康零食。

風乾機的售價介乎25英鎊至700英鎊（278至7,803港元），美國佛州波克縣萊克蘭市（Lakeland）過去1年的銷量上升了1/5；廚具銷售經理華莉絲 （Chris Lindsay）指，風乾機在英國亞馬遜的銷售上升80%，「有人會用風乾機製牛肉乾等小吃」，又指風乾食物本來就是古老而天然的保存食物方法。

除了影后推薦，名廚赫姆斯利姊妹(Jasmine and Melissa Hemsley)亦在烹飪書上推介，奉為「廚房必備品」，其中一個用途是令吸了水份的堅果重新變脆。英國《每日郵報》

資料來源引用:http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/international/20160515/55101771

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星巴克發展特色門市 1杯咖啡品味老屋靈魂

2016-04-29 06:38 聯合報 記者邱奕寧／台北報導

 

星巴克保安門市。 圖／星巴克提供

知名連鎖咖啡業者星巴克近期發展特色門市，首度在市定古蹟中開設門市，引發熱議。放眼全台，除了北市的保安門市與重慶門市，基隆的義14迴味門市、雲林的虎尾門市都屬舊屋翻新的個案，以一杯咖啡的價格享受歷史感，成為星巴克多角化店型的策略。

統一星巴克總經理徐光宇說，延續星巴克多角化店型策略，打造出許多舊建築活化案例，以艋舺門市為例，開幕前已投入數百小時的總訓練時數，培訓20名社區大使，肩負宣傳在地文化的任務，從建築本身與社區故事出發，找回地方的情感與歷史記憶。

除了艋舺門市，位於基隆市政府對面的義14迴味門市，從外觀即可感受到當年基隆港喧騰一時的貿易行為。巴洛克式建物外觀，搭配古色古香八角窗框，讓老屋的韻味十足，只要一杯咖啡，就可走入時光迴廊，品味懷舊年代。

雲林虎尾門市建物外觀保留「合同廳舍」的巴洛克式建物特色，仿舊的洗石子與拼花地磚，與老建築的氣息融合。位在大稻埕區的保安門市，其外觀完整保留葉金塗古宅的樣貌，吧台後方仿製美國早期店鋪設計，同時呼應大稻埕區1930年代風行的茶館氣氛。

除了台灣的艋舺門市坐落於全棟古蹟，日本北野異人館區的星巴克也聞名海內外，北野異人館由20棟洋樓組成，其中星巴克北野異人館店為百年古蹟，建物已登錄日本有形文化財產，無論白天或夜晚都吸引遊客駐足。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7270/1661266-%E6%98%9F%E5%B7%B4%E5%85%8B%E7%99%BC%E5%B1%95%E7%89%B9%E8%89%B2%E9%96%80%E5%B8%82-1%E6%9D%AF%E5%92%96%E5%95%A1%E5%93%81%E5%91%B3%E8%80%81%E5%B1%8B%E9%9D%88%E9%AD%82 

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別當超白目屋主 這10句話千萬別說

2016-05-05 07:00
好房網News記者賈蓉／整理報導

為什麼看醫生、請律師不殺價，裝潢設計時卻總愛東挑西揀大砍設計師費用？一群設計師集合10句「聽到就會發火」的話，希望屋主別再無視設計師的勞力輸出，「如果嫌貴，就自己動手阿！」
小心無意間的10句話，會惹毛設計師「超火大」。
丈量尺寸、風格統整、收納規劃，設計師包山包海，卻總被業主大砍價，設計師在《Foot Work走思客》辛酸道出10種最常見的尷尬裝況，「業主總是看不到作品背後的修改有多費時」，「為什麼看醫生不會要求醫藥費便宜一點，打官司不會請律師提出不同合約給你挑選」？

因此，有設計師整理10句千萬別對設計師說的話，提醒民眾別一小心說溜嘴，不小心惹毛設計師： 
第1名：可以打個折嗎？ 
第2名：希望你能多做幾種版本，讓我們做選擇。 
第3名：圖檔讓我帶回去作決定，然後我們再談。 
第4名：可以幫我做得跟這個設計一模一樣嗎？ 
第5名：麻煩再幫我加個東西，然後...。 
第6名：我比較喜歡一開始的那個版本。 
第7名：明天早上上班之前可以完成嗎？ 
第8名：可以順便幫我設計個小圖嗎？反正你們設計師做這個很快！ 
第9名：可以幫我設計個名片嗎？隨便做做就好了。 
第10名：價格會不會太貴了點，不就只是做個設計而已嗎？ 
不過也有民眾在臉書反擊，認為設計師這樣的想法十分不可取，尤其醫療、法律都是科學制度下的產物，但是設計美感卻相當主觀，「多說兩句話」就要被設計師酸言酸語，實在是花錢找罪受。
資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/142962128633.html

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高雄華夏210萬成交 鄰居告知凶宅…賣家判囚8個月

2016年05月5日 13:30

▲妻住處燒炭死，夫隱匿賣凶宅判囚8月。

地方中心／高雄報導

高雄謝姓屋主出售位於市區的華廈，但刻意隱匿妻子在屋內尋短訊息，把凶宅當一般中古屋賣，欺騙房仲業者跟買家，直到買家房子都裝潢好了才被鄰居告知是凶宅，雙方因此鬧上法庭，但屋主不願和解、賠償差價或原價買回，遭法院判刑8個月。

這棟30年的華廈外觀泛黃老舊，但因為靠近火車站、緊鄰學區、交通便利，行情還不錯，2年前一位民眾以210萬、低於市價40萬左右買下其中一戶，還以為撿到便宜，沒想到卻是買到凶宅。

「（記者：他太太是不是在裡面往生啊？）有啊，只是那很久了，他也住很久才賣的，就是有人告訴（買家）她發生什麼事情。」房子都已經找高雄裝潢公司裝潢好了，買家卻從左鄰右舍的口中得知屋主的太太9年前在家裡燒炭自殺身亡，買主驚覺受騙，非常生氣，但房子明明是透過房仲買的，怎麼會完全被矇在鼓裡？

受騙房仲公司總經理陳光隆對《東森新聞》表示，「他一直告訴我們這個房子絕對沒問題的，所以我們還是很肯定的請他簽個名字、畫押一下日期，我們也是被隱瞞的啊！我們也沒辦法啊！」

房仲業者出面喊冤，強調他們也是受害者，更拿出當時賣屋前簽署的不動產現況說明書，謝姓屋主在「是否曾發生過兇殺或自殺致死案」的欄位上勾選「否」，並在欄位後方簽名以示負責，而且屋主一再保證，這間屋子絕對不是凶宅。陳光隆說，「買方原則上就是說希望能夠用賠償的金額，能夠用幾十萬來賠償她，但賣方一直不理不睬，到最後買方只有訴諸法律。」

一般凶宅糾紛打刑事官司比較罕見，大多是以民事訴訟、減少價金或解除契約為主，因為不容易證明賣方刻意隱匿；由於凶宅房價比一般房價低3成左右，謝姓屋主刻意隱匿妻子尋短的事實，只為貪圖6、70萬的價差，遭判刑8個月、不得緩刑或易科罰金，全案仍可再上訴。

資料來源引用:http://www.ettoday.net/news/20160505/692432.htm

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京城樂活 面萬坪濕地公園 永久景觀棟距

2016-04-16
記者葉思含／專題報導、攝影
高雄大學特定區生活圈新成屋「京城樂活」正臨援中港濕地公園，享有一望無際的無限棟距視野與海景，規劃26~58坪，每坪開價15~17萬元，總價450萬元起買2房、750萬元起買3房、880萬元起買4房。

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• 「京城樂活」規劃空間寬敞的餐廳，動線流暢。
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• 「京城樂活」B3戶客廳可欣賞無限棟距濕地公園景觀。

援中港溼地區域面積達200多公頃，皇輝興業總經理楊龍崑表示，約有30公頃面積做為高雄市生態棲地濕地公園，兼具景觀遊憩、生態教育 等功能，「京城樂活」正臨一望無際的無限棟距景觀視野與海景，旁鄰高雄大學大片公園綠地，居住氛圍相當舒適，至家樂福、德民黃昏市場及商圈也不遠，未來有 捷運右昌延伸線規劃以及燕巢輕軌系統，交通將更便捷。

「京城樂活」基地位大學二十六街、德中路，面積約1115坪，規劃地上15樓、地下2 樓，共168戶純住宅。設計26~30坪的2房、44~46坪的3房以及46~58坪的4房。休閒設施有視聽室、KTV室、閱讀室、兒童遊戲室、健身房、 空中花園以及觀景台望遠鏡，可欣賞援中港溼地無邊際視野。

建材配備部分，廚房有林內三機、義大利SVAGO嵌入式微波烤箱、韓國三星人造石檯面、大雅整體廚具、日本AICA面板；衛浴採用美國Kohler旗下KARAT品牌，配備虹吸式智慧馬桶、高雄浴櫃、全銅鑄造水龍頭與花灑。

專家意見

皇輝興業總經理 楊龍崑

「京城樂活」由高雄品牌建商京城建設建造，品質口碑佳，未來有捷運右昌延伸線規劃以及燕巢輕軌系統利多，為目前線上個案中唯一真正濕地公園第一排建築，黃綠交錯的建築立面融合了景觀意象，2樓以上就可享有美景，現在購屋贈35~55萬元不等的裝潢贊助金。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/979873 

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