英國超模設計豪宅 1.2億即可擁有

 
超模凱特摩絲跨界為豪宅設計內裝，要價1.25億元台幣。翻攝《每日郵報》

2015年09月30日00:06

41歲英國超模凱特摩絲（Kate Moss）曾和Topshop合作聯名服飾系列，現又跨足室內設計，為英國柯茲窩區一棟豪宅打點裝潢擺飾，展現獨特品味。要入手超模設計的房子可不便宜，開價1億2500萬元台幣。

凱特摩絲設計的豪宅名為「穀倉」，室內用色鮮豔大膽，格局為5房，有挑高客廳和私人泳池，坐落於英國最美鄉村，她自己形容這間豪宅能「遠離都市紛擾」，周圍還有6座湖泊環繞，景色雅緻清幽。讓我們一窺超模的首件室內設計作品吧。（謝宛儒／綜合報導）

她設計的豪宅客廳挑高華麗。

豪宅旁設有私人泳池。

主臥室寬敞氣派，低調奢華。

室內綠意盎然，有不少盆栽點綴。

臥室角落別具巧思，用色鮮豔大膽。

 資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150930/701624/

別被美麗的外表誘惑 「拉皮屋」四要訣

2015-10-13好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

老屋拉皮是件好事，可以重新修整門面，還能兼具美化市容，可說是一舉兩得的方法。由於拉皮屋由政府部分補助，剩餘款項由住戶共同分攤，由住戶願意出錢修整門面看來，可以判斷拉皮屋的住戶品質較高，在管理上也會比較嚴謹，原則上有拉皮的華廈或大樓在品質上會比同齡物件要好，但這也只是一個基本的初略判斷，大樓整體品質上還能從其他地方判斷。


 





























大樓拉皮前進行牆面填補與防水工程 （好房網News記者陳韋帆／攝影）

首先走進一樓可以注意有沒有公布欄，公佈欄上的資訊是不是近期的，如果資訊都有更新，表示住戶有管理機制存在，由這點也可以判斷這棟大樓的管理好不好。

另外走進電梯觀察內部是否整潔，因電梯的使用率比樓梯高出許多，若電梯骯髒老舊，有可能大樓長期沒有清潔，甚至電梯沒有進行定期保養，在使用上有安全的隱憂。有些管理較好的老舊華廈或大樓甚至會更換電梯，因更換費用龐大，若不是注重管理，住戶不會願意出錢更換電梯，這些都能判斷是否有良好的管理。

住戶及隔壁鄰居的品質也是一大考量因素，這部分可從兩個部分觀察，如果體力可負荷，建議可以吸到頂樓然後徒步往下走，觀察樓梯間是否暢通，住戶門口有沒有擺放鞋櫃或雜物，由此就能判斷這這裡住戶的素質。

另外若是遇見大樓住戶，可以攀談打探同樓層鄰居的狀況，也可以去詢問里長這棟大樓的住戶平時情況如何。如果透過房仲買屋，可以請房仲打探住戶概況以及是否曾發生糾紛，降低買屋後悔的風險。

資料來源引用:http://news.housefun.com.tw/news/article/174971109613.html

實用衛浴打造秘笈 4-8㎡小衛生間設計技巧

2015年10月08日 11:07

中小戶型的住宅空間中，衛浴間面積通常有限，卻是集洗漱、淋浴、入廁等日常生活需求於一體的多功能區域，衛浴間的室內設計是家居設計中的一個重點。對於4-8㎡的小衛浴間，如何實現美觀、實用、安全的實際需求呢?今天就為大家介紹下小衛浴間的設計技巧。



PART 1：經濟型佈局

針對60-90平小戶型的家居空間，將衛浴間面積巧妙規劃，從實用、經濟需要出發使空間即便於日常實用又美觀，並不難實現。將浴盆、洗臉池、便器三大潔具集中在一個空間中，使狹小的衛浴間場域顯得寬敞和明亮，實際利用率更高，而且管線佈置簡單；地面防滑設計可通過選用設置地漏和防滑地磚來解決。



TIP1：巧妙分隔乾濕區

空間面積有限，想空間視覺更加敞亮的同時又能具備一定的乾濕分區，在經濟型佈置中仍能實現。可將洗浴區地面設置成凹型和斜坡型，與衛浴間地面高度形成高矮區，可以在洗浴區與盥洗區地面設計矮式的“門檻”將濕區儘量與干區分隔開來，容易實現且日常使用方便。

TIP2：防滑防潮措施

雖提升了空間的使用率和視覺感，但乾濕分區效果並不明顯，因此要格外注意防水、防潮和防漏電等。除設置排氣和地漏之外，地面建議採用凹凸花紋地磚、花崗岩;牆面可採用光潔素雅的瓷磚，頂棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板。



PART 2：獨立型佈局

若想幹濕區域分隔更加明顯，可將衛浴間角落充分利用起來設計成獨立的淋浴房，需注意的是，淋浴房的高度一般在180-210cm左右。採用獨立型設計，將浴室與盥洗區、廁所空間相對獨立，家人可以同時使用，特別是在衛浴間使用高峰期可以減少互相干擾，使用起來方便、舒適。此時洗衣機可以放置在搞空間內，空間利用更加充分。

TIP1：優化室內採光

許多衛浴間由於處於內室，且面積狹小，因而採光條件不足，利用防水型日光壁燈或防爆型白熾吊燈，通過增強浴室的照明來彌補自然採光的不足。此外，選用透明式隔斷或淋浴房，其可防水易清潔，乾濕分區效果極佳，且鏡面可延伸空間感，再搭配一些簡單的裝飾，可使小空間視覺感更加明亮、開闊。





TIP2：空間極致利用

滿足收納和儲物需求，也是衛浴間設計的重點之一。小戶型衛浴間角落和牆面的有效利用，可大大提升該空間裡的儲物容量，譬如盥洗盆下方放置浴櫃或洗衣機，在牆面安裝懸掛式置物架好內嵌式植物櫃檯等都可解決日常衛浴間收納所需。




PART 3：極限型佈局

所謂“極限型佈置”是指在有限的衛浴間空間裡利用各式隔斷將浴室、洗臉池、廁所獨立區分開來，區域間獨立使用，且乾濕區劃分也更明顯。這種設計方案中，軟、硬隔斷恰如其分地充當和發揮了其區域劃分的絶佳作用。運用隔斷設計，在將空間極限劃分後，使用時互不影響，可保護私密。適當的搭配一些植物和其他裝飾，提升空間視覺舒適度。

TIP1：巧用隔斷分區域

浴簾常用於沐浴用具為浴缸的情況下，使用方法靈活且便於清潔和更換;牆體隔斷可用牆磚砌成，時下衛浴間牆磚的材質、性能和外觀設計愈加豐富，用其做乾濕區隔斷即使用又美觀。隔斷材質及樣式的選擇使用十分重要，否則會使原本狹小的空間顯得更加逼仄。同時，軟硬隔斷材料還需具備較佳的防水性能。

TIP2：打造“氧吧”空間

為使面積有限的衛浴空間採光和視覺更加舒適，衛浴間色彩設計我們通常會偏向於清新和清涼色系，牆地磚的材質、花紋、色彩是決定性因素，適宜選購色彩明亮、清新的品類。在該空間內佈置一些喜陰的綠植和花卉，小型的家庭綠色“氧吧”就這樣隨手打造而成。


資料來源引用:http://hb.ifeng.com/house/zhuangxiuketang/detail_2015_10/08/4421402_0.shtml

廚具界法拉利 駕臨高雄

2015-07-27 09:39:01 聯合報 記者羅建怡／台北報導

 

法拉利首席設計師跨界鉅作「廚具界的法拉利」。圖─德廚集團提供

豪宅市場景氣低迷，但進口頂級廚具仍朝「大店」邁進，日前德廚集團在高雄市府精華地段，開啟300坪的「德廚四維店」；德宜廚具也斥資2億，於台北敦南商 圈打造400坪旗艦店，展出德國頂級手工廚具allmilmo、stormer兩大品牌，手工廚具要價逾1,200萬元，單店業績上看6億元。

業者表示，台灣廚具市場約200億元，其中德系占50億。德宜國際的旗艦店為全台單層樓面積最大、也是兩品牌在亞洲最大的展示空間。

德宜也首創科技展間，一台iPad就可控制旗艦店的燈光、音響與空調，同步規劃「體驗廚房」，未來將開設課程，讓消費者在千萬手工廚具的廚房內大顯身手。 展出之最、也是首度來台allmilmo的Palladio，歐洲工匠以手工、實木，採雙色復古刷漆藝術，展現品味與奢華，這也是業界唯一能從廚房延伸至 家具定製、規格接軌全球的設計，售價1200萬元。

在房市不振時大規模投資，德宜總經理張瀚中認為，業界與建商合作業績佔比高達九成、直客僅一成，但德宜有三成是直客，此刻投入，預估可拿下超過一成的市佔率。

享有「廚具界的法拉利」之稱、全球限量84套Snaidero Ola 25，由德廚獨家引進，全台唯一的一套在南台灣德廚四維店登場。此套編號為NO.66，延續跑車流暢線條，造型極簡俐落，其中，V型桌腳採用頂級跑車使用的高科技碳纖維材質製成，讓跑車迷最有感。

不只德國頂級廚具引領風騷，義大利品牌Scavolini廚具也請「豔色教主」Karim Rashid跨界設計，以彩妝線條為廚具畫上律動美色。其Crystal系列，結合玻璃與鋁合金的獨特魅力，大師特別設計出一套彩妝線條，賦予這套義大利 廚具另一種風韻。

千萬廚具競爭愈形激烈，旗艦店也愈開愈大。圖─德宜國際提供

天然岩片系列獨家訂製款，就像廚房中的潑墨山水畫。圖─德宜國際提供

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7270/1080413-%E5%BB%9A%E5%85%B7%E7%95%8C%E6%B3%95%E6%8B%89%E5%88%A9-%E9%A7%95%E8%87%A8%E9%AB%98%E9%9B%84

「城市相對論/旅‧臺北」看見空間與設計結合的美好

2015-10-21 07:49:11 聯合新聞網 簡伶恩

「城市相對論/Trip in Taipei 旅‧臺北」邀請多名國際講師。

 

臺北市室內設計裝修商業同業公會主辦的「城市相對論/Trip in Taipei 旅‧臺北」完滿結束，此次邀請多名國際設計大師，共談酒店設計之藝術，同時也希望替台灣室內設計界帶來啟發與刺激。

論壇主題兼具空間設計、燈光、旅店趨勢等等，來自日本的首席燈光設計師戶恒浩人以東京晴空塔的燈光設計為整場演講拉開序幕，他提到，晴空塔的燈光設計與 LED的技術發展有緊密的關係，多年前開始他們便與Panasonic的燈光研發團隊密切合作，開發最適切的LED技術，成就今天我們所認識的晴空塔。

緊接著登場的是來自中國的室內設計師楊邦勝與來自香港的室內設計師陳德堅。楊邦勝多年來致力於酒店設計，他認為自然的材質是設計的重要元素，因此他喜歡將木與石帶入空間，透過自然的元素點綴出空間質感。

來自香港的室內設計師陳德堅，擅長用多元的手法處理各種不同的空間設計案，將材質、燈光、藝術融入空間，他鼓勵設計師多從日常生活中累積靈感，成為下一次創作的火花。

而香港AB Concept創辦人伍仲匡與兩度獲得新加坡總統設計獎獲獎人Colin Seah共談酒店空間與建築的設計之美。伍仲匡身為香港設計師，但為台南的香格里拉飯店以及遠東大酒店的設計案中，隱約透露出對於台灣土地的緣分。 

臺北市室內設計裝修商業同業公會孫因理事長為此次活動揭開序幕。

 

Colin Seah 認為自己的設計沒有既定的框架，他分享了位於馬來西亞的Macalister Mansion 精品酒店案例，打破酒店華麗氣派的風格以及高聳入雲的大樓概念，以細膩的手法將宅邸改造，營造出「家庭」的溫馨。

另一場論壇則是由，新裝飾藝術大師邱德光及香港鄭中設計事務所總裁與副總裁鄭忠與胡偉堅針對「全球旅店未來趨勢」提出想法與交流。邱德光與鄭忠都認為，生 活中的趨勢將會告訴設計師發展方向，像是因應人口老化的養老酒店，上班族平常放鬆的度假酒店等，都是生活節奏下的設計作品，只要用心體會，設計師就可以找 到創意來源。

而隨著全球觀光市場的成長，酒店空間在室內設計領域成為重要議題，論壇也邀請國際知名的胡如珊設計師，她出生於高雄，12歲時移民至美國，2004年與郭 錫恩在上海成立如恩設計研究室，在執行上海水舍設計時，設計團隊希望透過空間將老上海的記憶保存起來，讓旅客在此看見上海真實的樣貌，因此設計團隊藉由新 舊建材的交接、融合，保留建築物的歷史印記，重現上海日常文化，成為令人印象深刻的代表作品。

Alexandra Champalimaud與胡如珊同樣重視當地文化與空間設計的關係，CHAMPALIMAUD設計團隊參與過許多老建築物重新裝修的空間設計案，她強調 將新的設計手法與舊有空間結合，將激盪元素搭配的火花，展現時間與空間的對話，透過空間表達深層的文化意涵。

 

蔣勳於論壇中，以身體感知的角度談哲學與空間的關係。

 

國際美學大師蔣勳則以身體感知的角度談哲學與空間的關係。身體的本能會反映人與空間的關係，蔣勳建議室內設計師可以用身體感知空間，向大自然學習，雙手雙腳感受天地自然的廣渺，用心聆聽身體對於空間的反應，以此為出發點，成就踏實的空間設計。

資料來源引用:http://house.udn.com/house/story/5899/1260162

老屋拉皮 政府最高補助75%

2015年07月04日【周以欣╱台北報導】

降低磁磚剝落機率 建物可望增值

近期 有不少外牆磁磚剝落、造成民眾受傷事件，讓俗稱「老屋拉皮」的整建維護成為顯學。為提高民眾意願，內政部營建署每年提撥「都市更新整建維護」經費、委由各 縣市政府代辦，最高可達總施工金額75%；民間團體則指出，補貼之外，盼自費部分也能折抵稅費，刺激整建誘因。

  

雙北老舊建物多，政府推動老屋拉皮，可美化市容、避免磁磚脫落。彭仁義攝

欲取得外牆拉皮補助， 首先建物得符合規定，各縣市略有不同。以新北市為例，屋齡須達15年以上、且為連5棟透天、連2棟公寓或6樓以上大樓；若位於市府指定之「整建維護策略地 區」、或臨30米以上計劃道路，最高補助經費可達 75%。高雄市今年則針對屋齡40年以上合法透天，每棟補助最高35萬元，申請人須自籌至少總工程金 額30%。 

不過，申請補助前，較難的是取得社區共識。新北市都市更新處發展科科長洪宜萍指出，若申請案經全體土地及合法建築物所有權人100%同意，即不須辦公聽會，直接由都更審議委員會審議，新北市另規定，可先以1人名義申請「預審」，提早確認是否符合補助規定、補助額度。 

若無法獲100%居民同意，亦可走《都更條例》程序，台北市都市更新處工程科科長湯勇循補充，土地及建築物所有權人均須超過5分之3同意、同意者 所持有土地及合法建物樓地板面積超過3分之2同意者，即可送件。經主管機關審定補助後，須向各縣市建管單位申請建築使用許可，再找施工團隊執行，完工後勘 查、檢驗成果，申請核撥補助經費。

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專業機構免費諮詢

針對外牆拉皮，各縣市也委託相關單位，免費提供補助事項輔導諮詢，如台北市為崔媽媽基金會、新北市為新北市建築師公會、台南市則與長榮大學土地與環境發展研究中心合作，盼消除民眾疑惑、提高整建意願。

不 過，以民間團體角度看來，台北市都市更新學會理事長杜國源指出，外牆拉皮對市容觀瞻、大眾安全當然是件好事，但「預防勝於治療」更重要，建議社區定期做房 屋健檢。他也認為，資金補貼固然是外牆拉皮的誘因，但拉皮後，建物會增值，導致出售時房屋稅增加，因此自費部分應規定記載於謄本上、或設計折抵稅費。

資料來源引用:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150704/36644937/news/%E8%80%81%E5%B1%8B%E6%8B%89%E7%9A%AE%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%9C%80%E9%AB%98%E8%A3%9C%E5%8A%A975

沉寂半世紀…西螺廣合商行 老屋重生賣農產

2015-10-05 07:16:05 聯合報 記者胡瑋芳／西螺報導
 
西螺林廣合商行舊屋翻新，成為專賣無毒安全農產的台灣永豐米糧行。 記者胡瑋芳／攝影

西螺鎮延平老街林廣合商行百年前繁盛一時，隨著時代變遷，老屋荒廢，店面經螺陽文教基金會協助修復，舊屋翻新注入活水，目前已成專賣無毒安全農產的台灣永豐米糧行，再現風華。

螺陽文教基金會董事長何美慧說，2012年清明節，廣合商行家人回鄉祭祖，見到老街新氣象，因祖厝屋簷殘破、土埆牆夯土流失大半，感到惋惜。

屋主林英震表示，祖厝殘破需要搶修，何美慧了解情況後義務幫忙，找人估價翻修，修好結構後並引薦黃裕釗承租，販售台灣土產五榖雜糧。

去年2月，台灣永豐米糧行租用舊廣合商行，沉寂半世紀老屋翻新重新經營。

老街居民說，早年廣合很會做生意，布匹、洋磁、米糧、醬油、雜貨無一不賣，難怪家族人丁興旺，台灣第一部哈雷機車與福特汽車，都是由廣合商行進口。

台灣永豐米糧行專賣「雲林日曬米」，無農藥、無化肥，採收後是在傳統稻埕日曬乾燥的傳統米，店內有來自各地的小米、小麥、麥片、紅豆、綠豆、紅薏仁、紫米、紅棗等農產品。

黃老闆表示，雖然生意不好做，但推廣糧食自足觀念是他的心願，老店新生為西螺老街增添一處生活休閒據點。

資料來源引用: http://udn.com/news/story/7326/1228646-%E6%B2%89%E5%AF%82%E5%8D%8A%E4%B8%96%E7%B4%80%E2%80%A6%E8%A5%BF%E8%9E%BA%E5%BB%A3%E5%90%88%E5%95%86%E8%A1%8C-%E8%80%81%E5%B1%8B%E9%87%8D%E7%94%9F%E8%B3%A3%E8%BE%B2%E7%94%A2

台灣室內設計大獎 10／1開跑

2015年09月28日 04:09台北訊

引領大中華地區室內設計的發展，中華民國室內設計協會舉辦大中華區最具代表性設計的競賽—「2015台灣室內設計大獎」（TID Award），10月2日下午13：00在台北文創誠品書店松菸店表演廳舉辦大獎啟動儀式，針對大獎參賽進行說明，會中並介紹2014得獎作品。

協會理事長王玉麟指出，TID Award從台灣擴展至涵蓋華人區域的兩岸三地新秀、老將的同台較勁，展開競技大道，將成為華人地區室內設計專業最高的專業成就獎。

台灣室內設計大獎主任委員簡學義指出，這項競賽除了凝聚了當代台灣設計精英的設計創意思維之外，更成為觀察大中華地區室內設計發展的最重要平台，記 錄與觀察來自兩岸各地設計作品，所呈現的各式各樣當代「生活空間」的面貌，更是作為研究當代華人生活形式與區域文化的重要場域。

台灣室內設計大獎從10月1日至11月30日受理報名。洽詢電話：（02）2746-0133。(工商時報)

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20150928000101-260204