董座黃明仁遭弟槍殺 美福飯店年底能開嗎？

2015年11月06日 09:34

美福大飯店董事長黃明仁不幸身亡，是否照進度如期開幕營運，備受市場關注。(美福大飯店提供)

位在大直的美福大飯店(左)，定位高檔頂級，建築外觀具有歐風特色。(姚舜攝)

美福大飯店客房坪數從15坪起跳，家具設備講究。(圖／美福大飯店)

美福大飯店婚宴菜式採「東西融合」概念呈現，盛盤華麗。(圖／美福大飯店)

美福國際集團投資興建、預計於12月開始試營運的大直「美福大飯店」，因董事長黃明仁昨(5)日被兄弟槍殺身亡，故黃明仁口中定位高檔，甚至有意挑戰台北文華東方酒店的該飯店，開幕進度是否受此影響而延後，備受國內觀光旅館業界高度矚目。

美福大飯店位在大直樂群二路55號，美福企業持有該土地超過10年，在民國98年2月通過開發申請，並於99年10月23日正式動工。台北美福大飯店以綠色環保及低密度開發為規劃準則，低於40%的建蔽率留設大量開放空間。

全區腹地達3600坪的美福大飯店，為有兩座圓弧形穹頂的雙併25樓建築，飯店由日商大林組興建，黃明仁並請到香港鄭中設計事務所(CCD)負責飯店室內設計，弱電系統則由美商IBM規劃，由此可見美福國際的財力與對品味之要求。

美 福大飯店全館有146間客房，5間精心打造的主題餐廳、挑高7公尺的無柱氣派宴會廳、2間酒吧、VIP宴會廳、會員俱樂部，以及戶外恆溫游泳池與三溫暖等 休閒設施。飯店客房位於5至8樓，最大坪數自15坪起跳，房內天花板挑高3.4公尺，所有房型皆搭配多項台灣飯店業少見的配備，如全系列由義大利設計製作 的寢具用品、全自動免治馬桶、可靈活調整出水高度的淋浴塔、55吋高畫質液晶電視、豐富多樣的迷你吧檯等。

黃明仁曾接受記者專訪時豪氣指出，美福大飯店定位高檔，平均房價與宴會廳起桌價，「將超過台北文華東方酒店」。

美 福大飯店婚宴起桌價訂為每桌36800元起，最貴的為56800元，此一價位與台北文華東方酒店實已不相上下，不僅令人咋舌，恐也不是一般常民「結得 起」。飯店宴會廳位在2樓，占地300多坪，挑高7米並有華麗水晶吊燈，可容納55桌，並引進國內飯店首見的「360度環景連動投影螢幕」，加上專業燈光 效果，可營造華麗奪目效果。宴會廳除採用最先進的影音設備外，配置高畫質環景連屏螢幕，高達3公尺，長達116公尺的影音效果更是絕無僅有的夢幻呈現，可 全廳無阻礙地觀賞新人精心準備的成長故事或愛情影片。

黃明仁是美麗華家族三房黃榮圖的三子，美麗華百樂園董事長黃世昌、德安開發負責人黃春發，都是黃明仁的堂兄弟。其投資經營的美福國際集團旗下事業範疇很廣，除高檔精品肉品進口與零售賣場與牛排餐廳和牛肉麵餐廳外，還包括美福倉儲、台紐乳品、台灣羽毛等。

黃明仁政商關係良好，故不少政要名流餐宴都會在內湖「美福食集」樓上的招待所舉辦餐宴，同時黃明仁對餐飲美食亦要獨到見解，故他對記者說，美福大飯店內餐廳開幕後，館內餐廳必將都是「全台之最」。如今他不幸身亡，美福大飯店後續發展自是市場關注焦點。
據了解，黃明仁昨日身亡後，美福飯店緊急召開臨時董事會，選出原副董事長陳春銅任董事長，飯店並將照既定進度目標於年底前試營運。(工商即時)

 資料來源引用:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151106002211-260405

好的辦公室讓人更愛辦公事？

2015/10/29 

辦公室設計真的很重要嗎？許多人的需求可能只要一臺電腦、一對桌椅就可以開工。但如果老闆還能在辦公室裡放上按摩椅、咖啡吧台和小點心，似乎就更好了！許多科技公司的工作空間設計更讓人眼睛一亮，到底是遊樂園、科學博物館、美術館，還是辦公室？一天當中，一大半的時間都花在工作上，工作空間的設計確實影響著我們的工作效率及身心健康，但其中到底有什麼學問呢？

Google的蘇黎世辦公室。from officesnapshots

今年三月底，Facebook（臉書）總部搬進了由建築大師 Frank Gehry 設計的總部建築。號稱全球最大的「開放式辦公室」（open-plan office），可容納約2,800位員工，屋頂上還有佔地約九英畝的空中花園[1]。這段影片中，Mark Zuckerberg 更秀出他的—「辦公桌」。在facebook，即使高階主管也沒有特別的辦公室，這個巨大的辦公空間，一張辦公桌挨著另一張辦公桌，希望能夠創造一個促進合作的工作環境，也反映了一種非常開放及透明的企業文化，讓每個人都可看見別人在做什麼。除此之外，也設計了許多獨立的會議室及安靜的空間供使用。

source：CNN money

像facebook 這樣的「開放式辦公室」在美國發源於50年代，70年代開始盛行。相較於傳統封閉型或有隔間的辦公室，這種辦公室設計方式能夠創造更多空間，促進同事間的溝通與互動，進一步影響員工士氣和工作效率[2]，當然也可大幅降低裝潢設計的費用。卻也可能帶來一些負面的影響，因為沒有隔間的關係，隔壁的電話聲、打字聲、說話聲……聽得一清二楚，沒有隱私也容易被打擾，有可能伴隨工作壓力、降低工作滿意度，最終也可能影響工作產出[3]。

Google的都柏林辦公室。from officesnapshots

讓我們把目光移向Google 的非典型辦公環境。連續四年被財富雜誌（Fortune）評選為最佳工作環境公司[4]，它們的設計又比一般開放式工作空間更有特色，也更人性化。 Google在世界各地的辦公空間雖然都長得不一樣，但都會包含以下幾種元素：代表在地文化的壁畫、共用空間、電玩、撞球台和鋼琴、咖啡廳、迷你廚房和白 板[5]。提供無限供應的食物和飲料、各式休憩空間和便利員工的服務，這樣的設計除了希望員工能夠把辦公室當作自己家一樣，感覺舒適、提高工作意願之外，在組織籌畫上扮演了重要的角色，也是樹立公司獨特文化的方法之一。

Google 許多充滿創意與想像力的會議室，如蘇黎世的滑雪纜車、都柏林的酒吧和伊斯坦堡的路邊咖啡店，這樣的設計除了讓辦公室變得有趣，員工有獨立的空間盡可能地發 揮創意，不會像一般開放式辦公室那樣互相干擾。不動產及工作場所服務部門副總裁 David Radcliffe 指出，google 的空間設計嘗試創造一些「偶遇」的機會，因為你無法預知創新和新的想法什麼時候發生，所以在設計各種設施和行進動線的時候，需要考慮如何讓工程師或創意人 才聚在一起。而根據他們的觀察，在餐檯偶遇，比傳統會議室裡進行的討論來的有效 [6]！

擺設轉換了心情，也改善了效率

改變辦公室的設計的確能夠改變一個人或團隊的工作方式，也能夠形塑企業文化[7]。例如紐約的前市長麥克·彭博（Michael Bloomberg）於2002年就任後，打破190年的傳統，將辦公室搬到原本一間會議室中，用隔板隔出了約50個座位讓大家辦公，而他本人就坐在正中 央[8]。他說：「圍牆就是障礙，而我的責任就是把它移除」。這個被稱之為「牛棚」（bullpen）的開放式辦公室，就像華爾街的股票交易室一樣，資訊可以快速的流通，也降低政府單位的官僚氣息[9]。

紐約市辦公室。From static01

除了空間與動線的配置外，研究也發現，工作環境中有窗景、植物和明亮的色彩可提升正向情緒。如果以藍色和紅色為主的辦公室相比，在藍色辦公室工作的 員工憂鬱指數比較高 [10]。工作空間該如何設計才能達到最佳效果？心理、管理和建築設計領域雖然沒有定論。不過建築及環境心理學領域的專家建議，如果要重新設計辦公室，最 好能夠讓員工參與討論，瞭解各種使用需求之後再著手規劃，會達到最佳效果[11]。

一間金融公司不動產部門的主管Jerry 在籌備新的總部大樓的過程中，他告訴研究者：「我希望有人可以傾聽我們…我們聘請了最頂尖的設計公司，他要我們採用他們的設計理念，但他們沒有傾聽啊！」 [12]。提案的建築設計公司可能提供了建築領域的最新設計，但工作空間的設計並不是一種規格打遍天下（one size fits all），如果能夠透過員工的角度去檢視工作與空間如何搭配，才能夠設計出集實用、好玩又展現獨特風格的辦公室。

隨著科技進步，工作的方式與團隊互動的方式也一直在變化，21世紀的知識工作，可能早已不適合沿用20世紀的傳統辦公室。即使工作空間所需的花費 （舉凡建築設計、室內設計、空間規劃、辦公傢俱、設備等），對組織來說僅次於人事支出，但如果辦公室的設計能夠符合員工的工作需求、營造愉快的氣氛，又可 以提升效率與創造力，何樂而不為呢？下次經過公共區域的時候，不妨跟巧遇的同事聊個天， 或許會有新的工作創意產生喔！

Google的伊斯坦堡辦公室。from officesnapshots

資料來源引用:http://pansci.asia/archives/87264 

前衞抽象日式裝潢 水喉「富士山」 水掣「紅櫻花」

今日 11:08 



傳統日式和風設計的餐廳，不外乎添置榻榻米、和紙趟門、浮世繪掛畫，可是日本串燒餐廳黑炙，卻走抽象的摩登日式風格，當中重點設計是把日本最具代表性的富士山以銅管水喉屈曲成抽象的藝術品牆飾。



另外，店名已經說明餐廳以黑色調為主，可是老闆開店後找風水師一看，原來店子少了一點紅色元素，對此設計師急中生智，在牆上灑滿「水掣櫻花」，既點題又吉利。


老闆Rex和設計師Enoch是好朋友，因此一起為這家日式餐廳裝潢設計，結果作品前衞十足，成功吸引食客注目。當行經店子門口，總讓人駐足觀看，不少途人還拿出手機「集郵」。

門口外牆是用木條砌出來的Feature Wall，這個位置最難做，一個個木頭砌出來，像砌Lego一樣。設計師Enoch是讀建築出身，喜歡先用模型製造外形，以增加設計的說服力。

資料來源引用:http://www2.hkej.com/property/article/id/1174936/%E5%89%8D%E8%A1%9E%E6%8A%BD%E8%B1%A1%E6%97%A5%E5%BC%8F%E8%A3%9D%E6%BD%A2+%E6%B0%B4%E5%96%89%E3%80%8C%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E5%B1%B1%E3%80%8D+%E6%B0%B4%E6%8E%A3%E3%80%8C%E7%B4%85%E6%AB%BB%E8%8A%B1%E3%80%8D

英國超模設計豪宅 1.2億即可擁有

 
超模凱特摩絲跨界為豪宅設計內裝，要價1.25億元台幣。翻攝《每日郵報》

2015年09月30日00:06

41歲英國超模凱特摩絲（Kate Moss）曾和Topshop合作聯名服飾系列，現又跨足室內設計，為英國柯茲窩區一棟豪宅打點裝潢擺飾，展現獨特品味。要入手超模設計的房子可不便宜，開價1億2500萬元台幣。

凱特摩絲設計的豪宅名為「穀倉」，室內用色鮮豔大膽，格局為5房，有挑高客廳和私人泳池，坐落於英國最美鄉村，她自己形容這間豪宅能「遠離都市紛擾」，周圍還有6座湖泊環繞，景色雅緻清幽。讓我們一窺超模的首件室內設計作品吧。（謝宛儒／綜合報導）

她設計的豪宅客廳挑高華麗。

豪宅旁設有私人泳池。

主臥室寬敞氣派，低調奢華。

室內綠意盎然，有不少盆栽點綴。

臥室角落別具巧思，用色鮮豔大膽。

 資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150930/701624/

別被美麗的外表誘惑 「拉皮屋」四要訣

2015-10-13好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

老屋拉皮是件好事，可以重新修整門面，還能兼具美化市容，可說是一舉兩得的方法。由於拉皮屋由政府部分補助，剩餘款項由住戶共同分攤，由住戶願意出錢修整門面看來，可以判斷拉皮屋的住戶品質較高，在管理上也會比較嚴謹，原則上有拉皮的華廈或大樓在品質上會比同齡物件要好，但這也只是一個基本的初略判斷，大樓整體品質上還能從其他地方判斷。


 





























大樓拉皮前進行牆面填補與防水工程 （好房網News記者陳韋帆／攝影）

首先走進一樓可以注意有沒有公布欄，公佈欄上的資訊是不是近期的，如果資訊都有更新，表示住戶有管理機制存在，由這點也可以判斷這棟大樓的管理好不好。

另外走進電梯觀察內部是否整潔，因電梯的使用率比樓梯高出許多，若電梯骯髒老舊，有可能大樓長期沒有清潔，甚至電梯沒有進行定期保養，在使用上有安全的隱憂。有些管理較好的老舊華廈或大樓甚至會更換電梯，因更換費用龐大，若不是注重管理，住戶不會願意出錢更換電梯，這些都能判斷是否有良好的管理。

住戶及隔壁鄰居的品質也是一大考量因素，這部分可從兩個部分觀察，如果體力可負荷，建議可以吸到頂樓然後徒步往下走，觀察樓梯間是否暢通，住戶門口有沒有擺放鞋櫃或雜物，由此就能判斷這這裡住戶的素質。

另外若是遇見大樓住戶，可以攀談打探同樓層鄰居的狀況，也可以去詢問里長這棟大樓的住戶平時情況如何。如果透過房仲買屋，可以請房仲打探住戶概況以及是否曾發生糾紛，降低買屋後悔的風險。

資料來源引用:http://news.housefun.com.tw/news/article/174971109613.html

實用衛浴打造秘笈 4-8㎡小衛生間設計技巧

2015年10月08日 11:07

中小戶型的住宅空間中，衛浴間面積通常有限，卻是集洗漱、淋浴、入廁等日常生活需求於一體的多功能區域，衛浴間的室內設計是家居設計中的一個重點。對於4-8㎡的小衛浴間，如何實現美觀、實用、安全的實際需求呢?今天就為大家介紹下小衛浴間的設計技巧。



PART 1：經濟型佈局

針對60-90平小戶型的家居空間，將衛浴間面積巧妙規劃，從實用、經濟需要出發使空間即便於日常實用又美觀，並不難實現。將浴盆、洗臉池、便器三大潔具集中在一個空間中，使狹小的衛浴間場域顯得寬敞和明亮，實際利用率更高，而且管線佈置簡單；地面防滑設計可通過選用設置地漏和防滑地磚來解決。



TIP1：巧妙分隔乾濕區

空間面積有限，想空間視覺更加敞亮的同時又能具備一定的乾濕分區，在經濟型佈置中仍能實現。可將洗浴區地面設置成凹型和斜坡型，與衛浴間地面高度形成高矮區，可以在洗浴區與盥洗區地面設計矮式的“門檻”將濕區儘量與干區分隔開來，容易實現且日常使用方便。

TIP2：防滑防潮措施

雖提升了空間的使用率和視覺感，但乾濕分區效果並不明顯，因此要格外注意防水、防潮和防漏電等。除設置排氣和地漏之外，地面建議採用凹凸花紋地磚、花崗岩;牆面可採用光潔素雅的瓷磚，頂棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板。



PART 2：獨立型佈局

若想幹濕區域分隔更加明顯，可將衛浴間角落充分利用起來設計成獨立的淋浴房，需注意的是，淋浴房的高度一般在180-210cm左右。採用獨立型設計，將浴室與盥洗區、廁所空間相對獨立，家人可以同時使用，特別是在衛浴間使用高峰期可以減少互相干擾，使用起來方便、舒適。此時洗衣機可以放置在搞空間內，空間利用更加充分。

TIP1：優化室內採光

許多衛浴間由於處於內室，且面積狹小，因而採光條件不足，利用防水型日光壁燈或防爆型白熾吊燈，通過增強浴室的照明來彌補自然採光的不足。此外，選用透明式隔斷或淋浴房，其可防水易清潔，乾濕分區效果極佳，且鏡面可延伸空間感，再搭配一些簡單的裝飾，可使小空間視覺感更加明亮、開闊。





TIP2：空間極致利用

滿足收納和儲物需求，也是衛浴間設計的重點之一。小戶型衛浴間角落和牆面的有效利用，可大大提升該空間裡的儲物容量，譬如盥洗盆下方放置浴櫃或洗衣機，在牆面安裝懸掛式置物架好內嵌式植物櫃檯等都可解決日常衛浴間收納所需。




PART 3：極限型佈局

所謂“極限型佈置”是指在有限的衛浴間空間裡利用各式隔斷將浴室、洗臉池、廁所獨立區分開來，區域間獨立使用，且乾濕區劃分也更明顯。這種設計方案中，軟、硬隔斷恰如其分地充當和發揮了其區域劃分的絶佳作用。運用隔斷設計，在將空間極限劃分後，使用時互不影響，可保護私密。適當的搭配一些植物和其他裝飾，提升空間視覺舒適度。

TIP1：巧用隔斷分區域

浴簾常用於沐浴用具為浴缸的情況下，使用方法靈活且便於清潔和更換;牆體隔斷可用牆磚砌成，時下衛浴間牆磚的材質、性能和外觀設計愈加豐富，用其做乾濕區隔斷即使用又美觀。隔斷材質及樣式的選擇使用十分重要，否則會使原本狹小的空間顯得更加逼仄。同時，軟硬隔斷材料還需具備較佳的防水性能。

TIP2：打造“氧吧”空間

為使面積有限的衛浴空間採光和視覺更加舒適，衛浴間色彩設計我們通常會偏向於清新和清涼色系，牆地磚的材質、花紋、色彩是決定性因素，適宜選購色彩明亮、清新的品類。在該空間內佈置一些喜陰的綠植和花卉，小型的家庭綠色“氧吧”就這樣隨手打造而成。


資料來源引用:http://hb.ifeng.com/house/zhuangxiuketang/detail_2015_10/08/4421402_0.shtml

廚具界法拉利 駕臨高雄

2015-07-27 09:39:01 聯合報 記者羅建怡／台北報導

 

法拉利首席設計師跨界鉅作「廚具界的法拉利」。圖─德廚集團提供

豪宅市場景氣低迷，但進口頂級廚具仍朝「大店」邁進，日前德廚集團在高雄市府精華地段，開啟300坪的「德廚四維店」；德宜廚具也斥資2億，於台北敦南商 圈打造400坪旗艦店，展出德國頂級手工廚具allmilmo、stormer兩大品牌，手工廚具要價逾1,200萬元，單店業績上看6億元。

業者表示，台灣廚具市場約200億元，其中德系占50億。德宜國際的旗艦店為全台單層樓面積最大、也是兩品牌在亞洲最大的展示空間。

德宜也首創科技展間，一台iPad就可控制旗艦店的燈光、音響與空調，同步規劃「體驗廚房」，未來將開設課程，讓消費者在千萬手工廚具的廚房內大顯身手。 展出之最、也是首度來台allmilmo的Palladio，歐洲工匠以手工、實木，採雙色復古刷漆藝術，展現品味與奢華，這也是業界唯一能從廚房延伸至 家具定製、規格接軌全球的設計，售價1200萬元。

在房市不振時大規模投資，德宜總經理張瀚中認為，業界與建商合作業績佔比高達九成、直客僅一成，但德宜有三成是直客，此刻投入，預估可拿下超過一成的市佔率。

享有「廚具界的法拉利」之稱、全球限量84套Snaidero Ola 25，由德廚獨家引進，全台唯一的一套在南台灣德廚四維店登場。此套編號為NO.66，延續跑車流暢線條，造型極簡俐落，其中，V型桌腳採用頂級跑車使用的高科技碳纖維材質製成，讓跑車迷最有感。

不只德國頂級廚具引領風騷，義大利品牌Scavolini廚具也請「豔色教主」Karim Rashid跨界設計，以彩妝線條為廚具畫上律動美色。其Crystal系列，結合玻璃與鋁合金的獨特魅力，大師特別設計出一套彩妝線條，賦予這套義大利 廚具另一種風韻。

千萬廚具競爭愈形激烈，旗艦店也愈開愈大。圖─德宜國際提供

天然岩片系列獨家訂製款，就像廚房中的潑墨山水畫。圖─德宜國際提供

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7270/1080413-%E5%BB%9A%E5%85%B7%E7%95%8C%E6%B3%95%E6%8B%89%E5%88%A9-%E9%A7%95%E8%87%A8%E9%AB%98%E9%9B%84