調查：民眾購屋裝潢預算60萬

（中央社記者韋樞台北10日電）房仲業調查發現，逾7成受訪消費者喜歡有裝潢的房子；有87%的民眾購屋會參與裝潢，裝潢預算約新台幣60.8萬元，房仲提醒裝潢屋盡量選擇輕裝潢，避免包樑包柱。

台灣房屋智庫進行「房屋美妝術-住宅裝潢大調查」發現，74.92%的人購屋時喜歡有裝潢的房子，有裝潢的房子賣相佳，出租或轉手，買方及房客都可以輕鬆入住，減少監工麻煩，市場上的價格和人氣也相對較高。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，裝潢買房是人生大事，購屋成本中裝潢預算也是必列的選項。購屋人在裝潢過程中最在意預算價格佔73.99%；其中裝潢預算平均為60.8萬元，平均佔房屋總價的13.8%，裝潢屋齡平均為11年。
張旭嵐指出，調查發現，裝潢過程中最常見的糾紛就是「費用和報價不符」佔43.06%、「工期延長」佔31.48%，「偷工減料/品質不符」佔23.15%；23.08%的民眾最後付款「比原報價多付10萬元以內」，16.83%的人「多付10萬元到30萬元」。
另外，44.27%的人在裝潢過程中會選擇「部分由自己設計或施工」，甚至12.69%的人會選擇「自己動手」，不過裝潢仍需專業技術，施工監工相當費時，因此「由設計師設計/施工」仍佔36.22%。
裝潢風格方面，61.3%的人偏好現代極簡風，其次為自然田園和日式禪風。
張旭嵐提醒，裝潢屋賣相好，有屋主會用美妝術遮蓋房屋瑕疵，遇到問題拆開裝潢才知道輕則粉飾壁癌，重者有海砂屋的危險。裝潢屋盡量選擇輕裝潢，避免包樑包柱，看不到房屋結構的物件，以確保結構性安全。
台灣房屋智庫從3月27日到4月18日進行網路問卷，調查回收1282份有效問卷，在95%的信心水準下，樣本誤正負2.95%。

~以上新聞轉貼自Yahoo!奇摩新聞~

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宅急變 高雄加碼挽面救老屋 (老屋拉皮&舊屋翻新)

【中央社╱高雄2日電】 2014.07.02 01:12 pm

毗鄰大東文化藝術中心附近的老屋經過老屋拉皮挽面，建物變得有質感，高雄市續推老屋挽面，市府加碼每棟最多新台幣35萬元補助。 高雄市自民國96年起推動「高雄市政府獎勵建築風貌及環境景觀改造實施計畫」，即老屋挽面計畫，今年聯合3棟以上的老屋申請人，最高每棟可獲得加碼補助到35萬元；至於公寓和大樓的改造申請，只要符合節能設計，最多每棟可獲得90萬元補助。 高雄市大東文化藝術中心是具有文化藝術意涵的場域，可惜周邊老舊建築沒有隨著大東藝術特區的新建改變，市府都市發展局遊說建物所有權人申請挽面拉皮，成效不錯，新的建物因為立面與外觀改善，建物獲得加值，也免於環境破敗，還能活絡商機。 都發局都市設計科長萬美娟今天表示，為了加速推動挽面計畫，今年續推聯合3棟以上老屋進行改造，並鼓勵申請人融入地方特色或採用綠建築手法整建維護，都發局加碼給透天申請人從原來的25萬元提高為35萬元，公寓和大樓也從80萬加碼為90萬元。 都發局指出，7年多來，已成功的受理220棟，其中以位在中山、中正和博愛路沿線，即市府配合舉辦2009年世界運動會鼓勵改善的專案，還有鳳山舊社區等，都具有不錯的成效。 都發局今年編列750萬元，可以核准補助對象約30棟，請民眾把握申請機會。都發局規劃明年鼓勵挽面對象以鼓山區哈瑪星一帶，逾20年屋齡的特色老建築，盼以挽面計畫融合建物意涵，賦予改造後的建物不失情感。 以上新聞轉貼自聯合新聞網 高雄室內設計,高雄裝潢公司,高雄裝潢設計,高雄老屋拉皮,高雄舊屋翻新, 浴櫃,廚具設計規劃請找 ～ 隆穎室內裝修設計工程有限公司。 http://www.lydesign.tw/   高雄市三民區大順二路351之1號 TEL: 07-3866038  FAX: 07-3866039     E-mail： longing2010@livemail.tw

室內設計範例八德路套房規劃

高雄室內設計專業規劃，歡迎參觀隆穎室內設計小天地，這在高雄八德路，看我們如何利用小坪數規劃大空間，簡約富有設計感的規劃最具質感，是我們隆穎最想替客戶打造的質感空間。

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風生水起好運來 五招打造風水好窩

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】「家」是人體儲備能量、放鬆身心最重要的場所，有些人的家一踏入便令人感到心曠神怡，有些人的家卻讓人無法久待，巴 不得趕緊逃離，這個狀況很有可能是居家空間規畫出現了問題。好房總編輯吳光中表示，居家規畫首重空間格局，好的格局規劃不僅讓人住起來心曠神怡，透過裝潢 上的巧妙設計，甚至搭配燈光、色彩運用，善用裝修技巧來表現每個空間的生命力，只要掌握居家空間規劃五大招，非設計本業也能打造風水好窩。

樑柱不宜外露
吳光中指出，社會新鮮人喜歡居住的小套房，由於房屋結構購買前就已底定，若遇上床位上方正好是樑柱，加上初出社會的工作壓力影響下，容易導致失眠等作息失 調。吳光中表示，樑柱壓頂不僅破壞整體空間美感，長期下來會造成居住者壓迫感，產生多疑、胸悶、心神不寧等狀況。一般裝潢方式最常見是利用平釘天花板將水 平線拉齊，藉此隱藏樑柱，但此種作法的缺點是屋高會變低，若房屋挑高原本就低的住家則不適用此種作法，建議可利用多層次的天花板包覆設計，或者結合間接燈 光打亮天花板，也能達到虛化樑柱、美觀空間的效果。

浴廁隔離濕氣避免細菌滋生
有些空間規劃時為了避免油煙味亂竄，習慣性地將臥室和廚房相隔較遠，而將廚房和浴室規畫在一塊，吳光中分享：以衛生觀點來看，若廁所馬桶的位置剛好和廚房 瓦斯爐僅一牆之隔，浴廁的溼氣很容易滲透牆面，滋生細菌，連帶影響烹煮衛生。改善之道可在緊鄰的廚房和浴廁牆面另外加隔一道約十公分的虛牆，內填具防熱防 潮材質的玻璃纖維棉，讓馬桶管線的潮氣不會直接影響到廚房牆面。

改善天花板過低缺點
室內裝修專業技術人員協會理事長王明川表示，首次購屋族缺少裝潢經驗，房屋天花板上有幾個礙眼的樑柱，多數人為了美觀，會請裝潢師傅直接將天花板全部平釘 起來，這樣雖然解決了樑柱外露的問題，卻容易因天花板過低，造成空間壓迫。建議可在天花板設計造型，營造高低落差，增加空間感；選用淺色系的地毯或地板， 也能擴張視覺，改善天花板較低的問題。另外，天花板不夠高應避免使用垂墜式吊燈，應改採間接照明提供光源，除可讓氣氛更柔和外，也利用燈光造成的視覺感受 增加空間高度。

牆面色彩突顯個人品味
王明川表示，透過鮮豔的壁面顏色點綴，可以讓房子更有設計感，但要突顯個人品味，不一定要使用重度色彩搭配。家是令人放鬆的地方，過度鮮豔的色調會讓人精 神亢奮；過於晦暗的色調則會讓人精神萎靡，渾身提不起勁。王明川建議，居家牆面色彩盡量選擇彩度柔和的色調，「混合性」色彩為首選，如以粉嫩的玫瑰白取代 正白色，以溫暖的鵝黃色取代鮮黃色；利用適當的色彩，讓居家氛圍變得溫暖，居住者較能長時間窩居。

室內光線過亮或過暗均不宜
室內過亮或過暗，都會引發人體生物節律失調，出現精神不振、無法久待室內等情況；此外，裝設過多燈具，讓居住者長期暴露在強大光源底下，可能導致體內細胞 變性、神經感受異常，進而擾亂正常生理時鐘。王明川建議，客廳的亮度應比其他房間高，可選擇有護眼效果的白光燈具，或利用窗外的自然光打亮室內；臥室的燈 光以柔和的黃光較佳，可幫助入眠。

吳光中表示，居家空間規劃只要把握上述五大實用教戰守則，透過裝潢改善屋況結構等缺點，搭配顏色、燈光設計來增加空間感，讓家的天地成為身心靈休憩的最佳空間。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

圖片提供;隆穎空間設計


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感情加溫的夫妻臥房好風水

夫妻臥房擺設會影響婚姻生活的品質。而單身的朋友更要多注意，因為若是這個主臥風水做得好，會讓你更快找到與你分享這個房間的另一半。房間內忌放字畫，尤其是那種「忍」，或者什麼「敢夢，未來就是你的」等激勵人心的句子，
也不要放什麼大悲咒的毛筆字版，臥房本來就是要放鬆的，如果你一進房間，看到的字眼讓你覺得不是很消極，就是覺得工作壓力又上身了，這些對你的心情或睡眠品質都大有影響。

寢具用品以淡色素雅者為佳，大地色或粉色系都很不錯，先用顏色將視覺放鬆，心情自然也就平靜。房間的擺設盡量不要有太多尖銳物品，或是太多金屬物品而顯得 森冷，整體方向宜以輕鬆舒適為主。以燈光為例，黃色調燈搭配圓盤型燈罩最為適宜，現代裝潢多以黃光做反射光源也是非常不錯的選擇，很符合臥房不宜太過明亮 的道理。
再來就談到臥房位置問題，房門不宜對到大門或是廁所，這樣才能排除門外煞氣直衝臥房，或是以屏風門簾分隔化解。臥房盡量避免選在廚房隔壁，因為爐灶是廚房 所在，也是火源位置，是一個動盪場所，臥房是休息的地方，宜靜，其實對多數生活在都市的人來說這很難避免，但是至少床頭應直接避開廚房。臥房位置也必須注 意門對門的問題，除影響行動外，也會易增口舌之擾。
床在臥房的擺設位置也是一門大學問，因為它直接關係到我們的睡眠品質，睡眠一旦出問題，隔天工作一定沒有精神，注意力不集中，進而影響到工作甚至健康，所 以床位是臥房風水裡的關鍵。首先床頭壓樑會造成頭痛、腦壓與血壓上升，進而淺眠，容易作惡夢，增設床頭櫃或是枕頭數目會是不錯的解決方式，休息時也會感覺 到頭後方有靠山，增加安全感。梳妝檯鏡子也應避免直對床，鏡子易影響夫妻情感，同樣也容易影響睡眠。靠近床頭的牆，避免隔避是走道，仔細想想走道人來人 往，其腳步聲與震動亦會影響睡眠。
常聽別人談到臥房不宜放結婚照，讓人感覺如設置靈堂，所以也會對健康造成影響。但是據我這幾年觀察發現，排除相框放置在床邊掉落的安全疑慮外，有部分原因 可能是個人主觀想法，甚至我的客人和先生為了結婚照是否放置臥房而意見不合，吵到差點分手，所以我對結婚照是否一定不能放置臥房採保留態度，建議只要夫妻 雙方做好溝通，可隨自己喜好選擇放置。


臥房有許多道理和客廳的風水相通，最大差別在於動靜問題，臥房屬靜，客廳屬動，這樣一靜一動搭配，氣才會流動，才會是整體風水最佳表現。

資料來源;http://tw.house.yahoo.com/news/%E6%84%9F%E6%83%85%E5%8A%A0%E6%BA%AB%E7%9A%84%E5%A4%AB%E5%A6%BB%E8%87%A5%E6%88%BF%E5%A5%BD%E9%A2%A8%E6%B0%B4-111658987.html

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廚房設計好！健康風水無煩惱

在歐美國家多用開放式的廚房形成一個無視覺障礙空間，讓整個家也富有更多層次。目前台灣設計裝潢也喜愛用開放式的廚房，有的是廚房連接餐廳，有的是廚房與 餐廳再銜接客廳，但是這樣的格局在風水上行得通嗎？
 
善用不同色系 讓開放空間也有區隔
一般家中的餐廳、客廳、廚房可能會用有距離的獨立空間作為區隔，不過如果沒有隔間也可以多花點巧思，利用不同色系做佈置，無形中就能營造出不同的空 間感。



開放式廚房也能開好運
如果家中的廚房位於整間房子的內部，也就是客人從大門打開，無法一眼就看見家裡的餐廳和廚房，那麼採用開放式的裝潢並沒有一般風水上「開門見灶，錢 財多耗」的問題。由於有玄關擋住客人視線，因此錢財並不會露白，反而好運氣會跟著來。


擺好爐灶好聚財
爐灶是指現在的瓦斯爐，就是煮飯燒菜的地方，主要負責一家人的溫飽，當然也掌控一家人的健康及財富。因此瓦斯爐的位置也是相當重要，可別以為門窗越大，可以排走油煙味就好，瓦斯爐旁邊可以有窗，但是後方得要沒有窗或陽台，財富才不容易溜走，也才能夠為家人生財聚財。

廚房風水影響健康
居家風水中，廚房代表著房屋的女主人，不但會影響財運也會影響健康，因此女性一定要注意廚房的任何小細節。而現代的廚房主要多採「一字型」或「L 型」設計，上方櫥櫃內可能藏有横樑，雖然設計上可用抽油煙機和碗櫥櫃遮掩，但是横樑就像一把利劍，如果只是戴起眼罩眼不見為淨，劍的殺傷力還是存在，所以 一定要有具體化煞的方式。謝沅瑾老師表示其實只要在横樑上左右兩邊，或是抽油煙機的排煙管兩側，懸掛開過光的麒麟踩八卦或葫蘆，即可輕易化解。
廚具收拾好運勢自然好
廚房是洗滌和烹調食物的地方，因此水氣較重，容易滋長細菌，又會產生廚餘與油汙，引來蟑螂等蟲害，所以保持乾爽整潔是廚房的重要原則。而廚具過於雜 亂也會造成煞氣，例如有些人為了瀝乾而將各種菜刀或水果刀懸掛在牆上，這樣不但不雅觀，也容易造成意外，應該放入抽屜收好，或是掛在櫃子裡的刀架上。只要 廚房乾淨整潔，心情就能保持神清氣爽，家人吃得安心，運勢自然也會跟著上揚。
俗話說：「民以食為天」，可見廚房對人們的生活影響有多大。其實不論是否為開放式廚房，只要大家願意多花點心思注意風水上的問題，相信大家會更健康而且也能財源廣進

 資料來源;http://tw.house.yahoo.com/news/%E5%BB%9A%E6%88%BF%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%A5%BD-%E5%81%A5%E5%BA%B7%E9%A2%A8%E6%B0%B4%E7%84%A1%E7%85%A9%E6%83%B1-034031243.html

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望子女成龍鳳！床位、書房擺設大玄機

望子成龍，望女成鳳，是所有父母的心願，因此如何為孩子佈置一個安全、舒適的生活空間就顯得相當重要了。一般家長總是把兒童房間佈置得溫馨又可愛，但是除 了注重美觀及居家安全設計之外，風水也攸關子女的健康與學業發展。本篇將介紹如何佈置兒童房及書房，運用風水擺設讓孩子健康快樂的成長。



健康寶寶床位擺放四大重點
小孩床位的擺放很重要，因為睡得好，對孩子的身心發展有很大的助益，而居家風水的小孩床位有以下幾個重點：
1. 床位上方要避免橫樑，如果有樑的話可以增設床頭櫃化解。
2. 窗戶宜開在床的左右兩側，而且床位頭部不衝房門，睡眠品質較佳。
3. 床位不可臨近廚房灶台或廁所馬桶，以免影響健康。
4. 臥室內避免放置電視、電腦等，影響孩童睡眠時間。
除此之外，還需要注意如果孩子還小與父母同睡一間臥室時，小孩床的床位應與父母的床位放於同一方向，這可以增進父母與孩子感情的融洽。此外如果家中有兩個以上的小孩合用一個房間，將他們的床放於同一方向，也可以減少他們之間爭吵。





健康寶寶床位擺放四大重點
小孩床位的擺放很重要，因為睡得好，對孩子的身心發展有很大的助益，而居家風水的小孩床位有以下幾個重點：
1. 床位上方要避免橫樑，如果有樑的話可以增設床頭櫃化解。
2. 窗戶宜開在床的左右兩側，而且床位頭部不衝房門，睡眠品質較佳。
3. 床位不可臨近廚房灶台或廁所馬桶，以免影響健康。
4. 臥室內避免放置電視、電腦等，影響孩童睡眠時間。
除此之外，還需要注意如果孩子還小與父母同睡一間臥室時，小孩床的床位應與父母的床位放於同一方向，這可以增進父母與孩子感情的融洽。此外如果家中有兩個以上的小孩合用一個房間，將他們的床放於同一方向，也可以減少他們之間爭吵。






狀元及第的書桌擺放
兒童房是孩子自己的獨立天地，其中有一項重要功能就是能夠讓孩子在房間裡充分學習、玩樂、睡眠，因此家長在為孩子佈置房間時，除了美觀外，也要考慮到兒童房的獨特功能。那麼該如何擺放書桌，在居家風水上才有利於孩子能夠專心念書呢？
1. 座位背後可靠牆或書櫃，對小小主人翁來說，容易有貴人，能得到師長的關懷。
2. 書桌左右沒有與廁所、廚房相衝，不會影響思考，學習起來事半功倍
3. 書桌背後及左右不可對向門，因為人來人往容易分心。
4. 書桌前最好設置低矮的書櫃，減輕壓迫感，才容易久坐於桌前。
5. 書桌上要整理乾淨，讓兒童養成良好習慣，學習時頭腦能更清晰。
其實，書桌擺放與成人的居家風水無異，只是兒童的專注力更短，所以更需要注意，有無分散他們專注力的地方。
乖乖聽話的房門設計
家中房間若是有門對門的格局，在風水上稱作「鬥口煞」，容易造成兩房的居住者產生口角或紛爭。如果是小孩與父母的房門相對，小孩容易出現愛頂嘴的狀 況；如果是夫妻跟公婆的房門相對，那麼比較會發生婆媳問題。其實，以科學的角度來看，兩個房門相對時，本來就容易發生兩間房間的人同時要進出房門的情形， 因此就可能導致一些不必要的問題或衝突發生。不過「門對門」的化解方式相當簡單，只要在雙方的門上掛上不透光的布簾，最好還能在門口加裝燈具，讓此空間更 加明亮，化暗為明有助於解除紛爭，也能讓家人感情更和樂。
未來無限的後陽台空間
後陽台通常設置於廚房旁，有時為了增加使用空間，選擇將後陽台打掉，不過後陽台象徵子女的事業前途，打掉後陽台在風水上來說也容易影響子女的發展。
而有後陽台的家庭也一定要整理乾淨，如果光線充足是最好的，如果採光不佳，建議要裝設燈具，照亮陽台，象徵照亮子女前途。
現代社會，孩子可說是父母的重心所在，為了孩子，家長們用心良苦，不惜花費時間、金錢與精力，但是在力求把孩子的房間佈置得盡善盡美時，也要考慮居家風水設計，否則想給孩子一個完善的的讀書空間及臥室，弄巧成拙就可惜了。

資料來源;http://tw.house.yahoo.com/news/%E6%9C%9B%E5%AD%90%E5%A5%B3%E6%88%90%E9%BE%8D%E9%B3%B3%EF%BC%81%E5%BA%8A%E4%BD%8D%E3%80%81%E6%9B%B8%E6%88%BF%E6%93%BA%E8%A8%AD%E5%A4%A7%E7%8E%84%E6%A9%9F-105101216.html

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