2015年7月3日 星期五

老屋翻修 舊屋翻新 五大健檢事項

2014-08-30

好房網記者吳佩芳/整理報導

裝修的熱門關鍵字非「舊屋翻新」莫屬!跟新屋裝潢不一樣,翻新老屋有很多細節須注意,也更容易出現意想不到的狀況,例如管線、牆面、預算控制等,想要重新裝潢的人,不妨先了解老屋的五大健檢事項。

老屋改建有更多「眉角」要注意!圖為承德路附近的老公寓。(好房資料中心)

位於承德橋附近的老公寓,住戶在是否裝電梯上意見不一,造成老屋更新的進度受阻。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

1.拆除改造:

電路改造:老屋電路分配簡單,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。由於以前都是用鋁線的,現在多用銅線,並且要使用PVC絕緣護線管。 瓷磚拆除及地板翻新:只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新,另外還要注意,局部翻新會造成地板間的新舊差異。

2. 隱蔽工程:

舊房子的電線老化、水管腐蝕等問題事關居住安全,一定要進行檢查;還有新刷的牆壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水,購屋者要格外留意。

3.設計構造:

老屋裝修不應該是根據業主想像去做,而是根據實際需要走,房子的構造材料,會影響現況的結構強度,若沒有類似建材,有時可以局部保留,有時可以補強或換上類似風格,但不同材料。

4.安全環保:

最好在裝修完畢後,對房屋整體進行消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時;如果房屋結構因屋齡老舊而產生脫落與裂縫,剛好也可趁此改為符合標準的低甲醛建材。

5.預算控制:

基本上10年以內的房子除非有必須立即解決的狀況,例如漏水、壁癌,否則基礎工程不用動太多,牆面粉刷、木作稍作修補、汰換廚衛設備,以節省開支。


資料來源引用:http://news.housefun.com.tw/news/article/16170877014.html

2015年7月2日 星期四

北歐風情夢幻屋 潔淨簡約是設計主軸

2015-06-30 16:59:00 經濟日報 曹松清

這屋子一開始設計就充滿濃濃的愛。業主為年輕夫妻,初期討論裝潢設計時,太太正懷孕,因此在建材選用上特別強調低甲醛、環保的所有材質。


每一個人都有著對家的一份依戀,設計師則是協助我們完成夢想的人。

此屋為兩夫妻的第二屋,之前居住的屋子室內設計是婚前就已完成的,所以女主人對於此次如何打造她心中的夢想屋尤其重視,在討論的過程中參考很多空間的照片,他們心中的夢幻屋逐漸形成。

潔淨、簡約、北歐風情,是設計主軸。入門並無獨立玄關,營造出進門後的開闊感,男主人很自豪說,當初就是看中這房子的客廳才買的,可以放得下他的大電視。

電視牆的設計經過無數次的討論終於決定它的材質,當初女主人只找了一張照片跟我說她要凹凸面的感覺,這中間挑了很多建材嘗試可以營造的氣氛,最後選了硅藻土,反覆的試花紋和顏色比例,幸好最後女主人覺得這個顏色就對了,這時女主人才說,因為當初他決定電視牆這樣做時,遭到先生強烈反對,擔心效果不好,幸好出來的成品她非常滿意。

沙發背牆跳脫傳統,使用極深的色彩,當時想和電視牆的淺灰色做一個對比,也能讓牆上的白色相框整個能跳脫出來。每個房間都有自己的顏色,三間臥房使用不同 色彩做區隔,主臥室女主人喜愛的紫色,女兒房夫妻特別為剛出生的女兒佈置的粉紅色,衣櫃都是使用系統櫃,白木紋的門片營造出北歐風的簡約大器,搭配牆面的 色彩,讓每個空間有自己的獨特風格。而書房則是沈穩安定的灰藍色。

廚房使用開放式設計,因男主人喜愛下廚,所以廚房的設計上則是他的堅持,實用的長檯面連接餐桌,讓他在下廚的時候能馬上把熱騰騰的飯菜放到餐桌上廚房以木 紋磚和木地板相連接,以一道拉門做區分,也阻隔了油煙。浴室用暗門設計,平時關上就如同一面木牆,兼具美觀和風水的功用。每一個人都有著對家的一份依戀, 設計師則是協助我們完成夢想的人,因此無論大小,一切都是愛與美。

資料來源引用:http://money.udn.com/money/story/5637/1023394-%E5%8C%97%E6%AD%90%E9%A2%A8%E6%83%85%E5%A4%A2%E5%B9%BB%E5%B1%8B-%E6%BD%94%E6%B7%A8%E7%B0%A1%E7%B4%84%E6%98%AF%E8%A8%AD%E8%A8%88%E4%B8%BB%E8%BB%B8

來去國道玩一天 服務區變特色景點

2015-07-02 03:15:05 聯合報 記者蘇瑋璇/台北報導  

清水→與寵物共餐 

西湖→看車水馬龍 

關廟→迎最萌羊駝  

交通部四年來推動「庶民經濟」,打造一區一特色,服務區蛻變為景點,不再只是「下車尿尿」的地方。蟬聯多年最賺錢金雞母的國道三號清水服務區,貼心首創「寵物共餐區」;國三西湖服務區將國道跨越橋(月橋)打造成美食街,車在旅人腳下川流不息,非常特別。


西湖服務區有全台唯一跨越國道的「月橋」。 記者蘇瑋璇/攝影

國道服務區過去因競標權利金過高,貢丸湯只放兩顆貢丸要五十元,挨批貴又難吃。高公局為了「不被兩顆貢丸打敗」,四年前降低權利金,商品價格降價兩成五,服務區營業額成長三成,去年十四處服務區總營業額突破卅四億元。


清水服務區幸福鐘,是婚紗熱門景點。 記者蘇瑋璇/攝影

清水服務區去年由新東陽取得經營權後,砸重金重新裝潢設計,戶外景觀水池打造一座LED燈彩虹水幕水舞區,串連幸福階梯登上二樓敲響幸福鐘,浪漫指數破 表,許多情侶在此求婚、拍婚紗。另「綠舟小屋」引進三張工研院研發、每張造價廿五萬元的舒眠床,每人免費睡卅分鐘,減低疲勞駕駛。

 
清水服務區首創寵物共餐區。 記者蘇瑋璇/攝影  

清水也首創「寵物共餐區」,經理梁桓碩說,帶毛小孩旅遊愈來愈多,進入室內怕影響他人用餐、待在室外風吹雨淋。共餐區入口處有寵物洗足池,除了貓狗,連鸚鵡都來。  

國三西湖服務區則引進苗栗第一家星巴克咖啡館,熱門到不少民眾騎機車上國道買咖啡。  

明天關廟服務區開張,南北兩站分別主打酪農、鳳梨,還引進羊駝,每天開放兩次參觀、餵食。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7266/1029590-%E4%BE%86%E5%8E%BB%E5%9C%8B%E9%81%93%E7%8E%A9%E4%B8%80%E5%A4%A9-%E6%9C%8D%E5%8B%99%E5%8D%80%E8%AE%8A%E7%89%B9%E8%89%B2%E6%99%AF%E9%BB%9E

2015年6月23日 星期二

台北室內設計國際論壇10月登場

2015-06-23 09:47:14 經濟日報 簡銘佑

適逢台北市成功申辦2016世界設計之都,為促進台灣旅店空間規劃與國際設計新趨勢接軌,台北市室內設計裝修商業同業公會 (TAID)將於10月13日在W Hotel辦理四場論壇,10月14日在台北國際會議中心邀請國際級大師進行演講及對談,主題訂為「城市相對論/Trip in Taipei旅.台北」。

台北市室內設計裝修商業同業公會現任理事長孫因表示,TAID為目前國內室內設計業界中,擁有會員數最多的商業同業公會,本屆理監事服務團隊就任時提出 「台北設計走向世界、世界設計綻放台北」的願景,為此,今年力邀國際知名觀光飯店(酒店)設計大師來台,希望透過演講及對談的方式,提升國內室內設計師的國際觀點與視野,賦予國內城市旅遊居住空間更多元的生命力。

孫因說,論壇的籌備工作在各界的支持下,早已積極展開,特別是這次邀請到的講師,可以說是眾星雲集,如東京晴空樹設計師戶恒浩人、文華東方設計師伍仲匡、 三亞海棠灣9號溫泉度假酒店設計師楊邦勝、亞洲餐飲酒吧設計專家陳德堅、新裝飾主義大師邱德光、新加坡Ministry of Design主持設計師Colin Seah、葡萄牙設計大師ALEXANDRA CHAMPALIMAUD等,國內外頂尖知名設計大師齊聚一堂,內容精彩可期。

設計論壇將於10月13、14兩天在台北展開,屆時國外室內設計團隊、國內菁英設計師、各學術單位及大專院校、室內設計各地方公會及協辦論壇的公協會都將與會,預計人數將達3,000人以上,歡迎各界設計同好共襄盛舉。TAID網址:www.taid.org.tw。

資料來源引用:http://money.udn.com/money/story/5721/1009102-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E8%AB%96%E5%A3%87-10%E6%9C%88%E7%99%BB%E5%A0%B4

 

2015年6月5日 星期五

台灣室內設計展落幕 好評如潮


2015-06-02 09:48:27 經濟日報 簡銘佑 

由中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會主辦、宏觀視野公司協辦的「2015台灣室內設計.材料大展」日前圓滿落幕,展會4天吸引全國室內設計師、室內設計從業人員、建築師、建設公司等設計人員以及學界師生參與盛會,好評不斷。

堪稱本屆最大亮點的莫過於重金打造的「邱德光新裝飾主義專區」,為奠基台灣設計產業「裝飾藝術」的重要性,全聯會邀請兩岸新裝飾藝術大師邱德光將豪宅空間 進駐展會,占地130坪的展示專區,包含兩間餐廳、兩間臥室、兩間客廳,融合時尚簡約與奢華古典的展現,運用裝飾元素,表現新裝飾主義概念。

配合本屆展會主題「開啟台灣新裝飾主義」,全聯會邀請多名室內設計界重量級講師,包括荷蘭色彩大師Lousmijn van den Akker、新裝飾主義大師邱德光、裝飾美學講師郭純純、花藝大師凌宗湧、連續4年Andrew Martin獎得主張清平、室內裝飾先驅杜文正及豪宅設計師杜康生等,場場座無虛席,人潮爆滿,且每場演講都精彩萬分,即使聽講者必須全程站著,仍感覺意 猶未盡。


全聯會邀請多名室內設計界重量級講師開講,現場人潮爆滿。 宏觀視野/提供

除大師開講外,主辦單位更舉辦金創獎的頒獎典禮及作品欣賞,許多金創獎得獎設計師也受邀到場分享,包括張莉寧、蔡竺欣、許成智、賴昕鴻、陳銘達等,其中最為人熟知的,就是由陳銘達設計師設計、近期很夯的台南新景點—奇美博物館。

全聯會表示,為秉持回饋社會理念,提供一個無營利、無商業性質的學習園地,現場安排台北市社區規畫師提供「社區公益診斷o綠智活」諮詢,談論社區規畫師如 何讓空間專業付諸行動,將綠色生活空間導入社區居民的思維,帶領社區居民改善生活品質與健康安全的生活環境,以落實公益理念。

同時,為協助推廣通用設計議題,展會也設立通用設計概念區,並與自由空間教育基金會合作,透過實際體驗,推廣通用設計概念,現場展示主題包含空間展現、衛浴設備、諮詢服務及專業認證,現場民眾參觀過後,紛紛表示對於通用設計的概念有了進一步的認識,感謝主辦單位的用心。

全聯會強調,這是一場專屬於室內設計的展覽,初衷就是希望能透過聚焦「塑造台灣室內設計新環境」,建立產、官、學交流平台,帶動室內設計及材料等相關產業蓬勃發展,提高台灣產業的國際競爭力。

資料來源引用:http://money.udn.com/money/story/5721/939336-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%B1%95%E8%90%BD%E5%B9%95-%E5%A5%BD%E8%A9%95%E5%A6%82%E6%BD%AE

2015年6月3日 星期三

水電管路蛀蟲 老屋裝潢絕不能省

2015年06月02日12:14

30坪的中古屋,裝潢費超過百萬是很常見的。如果舊屋翻新想省錢,其實很多東西可以不要做。衣櫃、電視櫃這些木作,都能省下來,買活動家具就好。天花板做間接照明很花錢,改走明管仍然可以過日子。但是,有些裝潢是絕對不能省的。

設計總監吳啟民根據多年的裝修經驗,提醒大家:「第1就是水電管路要重拉。以前的電量沒有像我們現在用那麼大,電線管徑也比較小,為了避免跳電問題,電表箱一定要加大。以前的水管很容易鏽蝕,建議全部改用不鏽鋼管。」




以前家裡比較沒有烤箱、滾筒式洗衣機等耗電設備,用電量沒有現在大。為了避免跳電問題,裝修時要記得加大電箱。洪儷容攝


 
老屋裝修的時候,水電管線重拉的錢不能省,這和居家安全息息相關,鏽蝕的水管要換掉,電線管徑加大。洪儷容攝

 
以前的窗型冷氣窗框,很多都沒有封好,颱風天,很容易從這裡滲水到屋內,一定要封好。陳宥里攝

他接著表示:「第2是地板的處理,如果磁磚已經『朋貢』,或是地面不平,有高低落差,走起來很危險,一定要重做。第3是窗戶的部分。早期的窗戶氣密程度沒那 麼好,隔音效果也非常差,颱風來的時候,容易滲水進來,建議換更好的一些氣密窗。牆壁的壁癌和漏水問題,也要一併解決。」



如果地板磁磚已經「朋貢」,或地面不平,有高低落差,一定要重做。洪儷容攝


如果原本的一些木作有蛀蟲問題,吳啟民建議,裝潢做完之後,徹底做一次滅蟲處理。此外,有些舊管道間的上方是相通的,隔壁的蟑螂和臭味很容易沿著管道間跑進家裡,最好趁裝修時把它封起來。

總歸來說,裝潢時什麼都能省,但是跟居家安全、漏水、蛀蟲有關的,絕對不能省。(洪儷容/台北報導)


資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150602/621127/

2015年5月27日 星期三

炫到不行的「幾何裝潢術」!