坐擁世界遺產美景 越南下龍灣奢華別墅

2016/03/30 17:00
 
資料提供 | Jen Capital、Studio MK27、Edmon Leong 資料整理 | Michelle

越南下龍灣因為板塊活動，小小的海灣佇立著一千多個壯觀的石灰岩島嶼，19世紀法國殖民時將這裡命名「Grottedes Merveilles」意指奇蹟般的洞穴，1994年下龍灣被列為世界遺產，是越南最受歡迎的觀光地，也成為越南富豪爭相置產的地方。







Caye Sereno乃著名巴西建築師Marcio Kogan的首個亞洲住宅項目。Caye Sereno 位處景緻迷人的下龍灣，建築師Marcio Kogan及其建築設計公司Studio MK27打造的Caye Sereno，是位於下龍灣內的私人半島之上，倚風景如畫的海灣及巡州島碼頭 (Tuan Chau Marina) 而建；佔盡地利的位置，放眼是下龍灣渾然天成的美景。Caye Sereno位於巡州島的一個隱密半島，可以陸路或水上飛機抵達。島上正在興建一個27洞的高爾夫球場，另外更有亞洲最大的遊輪碼頭，為遊客提供下龍灣的 觀景之旅。Caye Sereno坐擁一系列18間豪華別墅的私密海濱住宅社區，標誌著越南成為奢華住宅物業發展及投資市場的里程碑。

基 於地點上的優勢，設計首要考慮便是展現下龍灣的景致。簡潔的建築線條及相輔相成的物料，確保室內與室外空間融為一體。外觀以原木及混泥土勾勒線條，橫縱間 拉開空間幅員，並以大量的窗景引領景色入室。流線型的混凝土板令視覺上有延伸的效果，天然磚石及活動的玻璃點綴，營造出高度靈活的住宿空間。建築師利用建 築本身的構造，營造半戶外庭院空間，連接室外大片綠意，作為可宴客、聚餐的優閒場所，再往外走則是建築師特別於灣景處規劃的無邊際泳池，透過高低差的運 算，置身其中就像能一路游進灣中一般，擁抱世界遺產的夢幻。







延 續建築的材質，室內以自然元素打造，展現最樸質的樣貌，為呈現現代質感，摒棄多餘綴飾，帶給居住者寧靜忘憂的生活空間。公私領域以樓層劃開，一樓採全開放 規劃，輔以活動式的透光門片靈活分化場域，不僅保有通透的氛圍，亦考慮居住者生活習慣等問題。二樓則以木質感包覆眠臥空間，在面灣側保留大面積的陽台，自 然而然地變成主臥室的主角；晚上星光熠熠，白天則像世外桃源一般，面對靜默的光景，享受身心靈最純粹的時刻。無論在任何一層，均可調節光線營造合適的氛 圍，別墅的裝潢設計及間隔為區內的住宅定下新標準。每間別墅均設有獨立無邊際泳池、室內及戶外娛樂空間，以及因房型規格不同有三至六間臥房，由外望出，任何時 候均展示下龍灣及巡州島碼頭的醉人美景。

Marcio Kogan乃世上最備受推崇的建築師之一。自1980年代初創立Studio MK27以來，Kogan憑藉獨一無二的風格，成為高級住宅項目灸手可熱的設計師。他獨特的設計概念乃透過廣闊鏡頭俯視建築，Caye Sereno一如他以往的作品，與周遭環境非常自然地融為一體，在壯麗的天然景色間表現出寧靜而沉穩的建築語言。

資料來源引用:http://times.hinet.net/magazine/1015/17922084

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買老屋翻修夯 佔比逾4成

2015年11月03日14:10
 
想有住新房的感受，透過房屋翻修，也可以改善居住品質。資料照片

房價高，買房價相對便宜的老屋，再透過舊屋翻新的裝修方式正夯。

金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊」顯示，去年購屋申請總件數為88萬6980件，其中購買屋齡30年以上者為17萬246件，佔總體19％。前年購買屋齡30年以上者為15萬1091件，去年與前年相比，成長13%。

據 設計家Searchome網路資料庫調查，買老屋需求帶動「老屋裝潢潮」，2014年老屋裝潢需求比前年多18%，為歷年最高今年截至第3季，老屋裝修比 例也逾4成。設計家Searchome社長林孟葦表示，老屋的屋齡較高，房屋本身結構、屋況必須格外注意，且20~30多年前的建築設計，格局也不見得符 合現在需求，因此，攸關改格局的泥作工程，是最多客戶有需求的環節。

民眾裝潢老屋，應優先整修水電、建材，像是水電及瓦斯管線、電力負荷容量及電線，重新配置，維護居家安全。（鄭婷方／台北報導）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151103/724697/ 

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桃園室內設計盛事「桃鼎獎」盛大開展

2016-03-18 10:25:50 經濟日報 簡銘佑 

 

桃鼎獎住宅類得獎作品「詠•今•昔」 桃園市室內設計裝修商業同業公會／提供

一年一度的桃園室內設計大賽「桃鼎獎」再次盛大開展，今年的規模更甚以往，共66件參賽。自3月16日至4月6日，將在曾經舉辦過金馬影展的桃園展演中心舉行展示，屆時不論專業設計人士或一般民眾，都可免費欣賞到桃園市最優秀的室內設計作品。

桃 鼎獎由桃園市政府文化局、桃園市政府經濟發展局、桃園市室內設計裝修商業同業公會主辦，經過嚴苛的評選過程，從中挑選出31件入圍作品，其中14件脫穎而 出獲獎。桃園市室內設計公會會長林雨真表示，希望透過桃鼎獎提供設計師一展長才的舞台，也讓台灣人民看見室內設計產業的力量。

桃園市室內設計裝修商業同業公會／提供

本 次桃鼎獎的評審團隊，由包括中華民國室內設計協會理事長龔書章、台灣室內設計專技協會理事長何武賢、台北市室內設計裝修商業同業公會理事長孫因、中華民國 室內設計專業技術人員學會理事長趙東洲、花藝教父朱永安等業界重量級的設計師共同組成。擔任主委評審的龔書章提到，這次的桃鼎獎中，已經看到許多成熟、有 創意的住宅作品，在桃園不斷的發展下，未來將有更多辦公與商業空間的需求，相信透過桃鼎獎的舉辦，未來必能看見更多國際化的設計。

秉持著「設計從生活開始，設計從分享而擴散」的理念，桃鼎獎每一年都更加盛大，今年桃鼎獎除了於3月16日至4月6日在桃園展演中心展示外，5月5日至5月8日母親節連假期間，更將在「2016台灣室內設計．材料大展」展場展出，讓更多人欣賞到來自桃園的專業設計。

資料來源引用:http://money.udn.com/money/story/5721/1571640-%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%9B%9B%E4%BA%8B%E3%80%8C%E6%A1%83%E9%BC%8E%E7%8D%8E%E3%80%8D%E7%9B%9B%E5%A4%A7%E9%96%8B%E5%B1%95

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新新古典再進化 演繹空間新美學

2016/03/17 09:23
 
還記得上次展現獨創的「新新古典」風格嗎？這次，在這個三十坪的空間裡，再次融合 「新新古典」概念，將線條簡化後搭配上45度角斜面，以及圓弧線板修飾線條，簡化了新古典繁複的雕花，也改善新古典多以繁雜的線板為主，而產生潮濕與烤漆龜裂的維護難度。風格簡化後的「新新古典」豐富了天花層次，同時也為整體空間注入純粹簡約的氣質風範。


這次新新古典與之前不同的地方，在於本案坪數有限，若照過往的做法，空間難以顯現出層次感，所以設計師在客廳天花板及牆面以鏡面修飾，讓空間反射 延續出線板角度，搭配上圓弧形吊燈柔和場域效果；純白色調則呼應新新古典的典雅風格。設計師在線板上加以細膩變化，免除了新古典風格的繁瑣，又兼具新新古 典的韻味。


（圖）玄關門斗以亮銀色馬賽克裝飾，修飾門斗結構性過於剛強的沈重感。






設計師將原有的客、餐廳比例重新調整，藉由玄關的雙面櫃拿捏出客廳、餐廳、玄關三者的最佳比例。餐廳空間則延續玄關圓弧形線條，運用灰鏡的反射效 果加上鑽雕工法，搭配上一旁的展示櫃放大格局比例，以達到虛化梁位的效果；天花板以夾板堆疊出線條層次感，加以灰鏡框架反射樓板高度，襯托出水晶燈的典 雅。


（圖）主臥室與更衣室之間設立玄關空間，將衛浴、更衣室與睡臥分開，保留給業主寧靜的睡眠空間。


本案在屋主選定了家具軟件後，才開始著手進行裝潢設計，在既有的空間格局下，為業主個人風格量身設計室內空間，透過比例恰當的格局、丈量精準的陳設達到零調整的境界；材質上則選用玻璃的穿透與鏡面的反射，打破場域帶來的壓迫感，讓30坪的小空間，也能擁有低調奢華的生活美學。

資料來源引用:http://times.hinet.net/magazine/cp112/17770098

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翻修老屋開店 高市府贊助你

2016年01月29日16:05
 
位於鼓山哈瑪星的御典茶行是高雄市政府補助舊屋翻新開店首個成功案例。陳建宇攝

老房子難道就只能面臨拆除的命運嗎？為了讓老屋發揮更大效用，高雄市政府都發局選定鼓山哈瑪星、旗津旗后、岡山中街及鳳山曹公圳沿岸等傳統街區，提供每案最高130萬元整修費，以及每個月1萬元的經營補助，補助期最長可達1年，即日起至6月30日受理申請。

近 年高雄市的鐵道文化園區、駁二倉庫群成功再造，高雄市都發局局長李怡德就表示，這樣的風潮讓許多隱身於老街區巷弄內的閒置老屋，變身成為年輕族群尋幽訪勝 的景點。都發局2015年首度開辦老屋活化補助計劃，有5個個案獲得補助並陸續施工，今年再將臨鳳山曹公圳水岸首排的街區納入補助範圍，申請者只需負擔3 成工程費就能運用老屋展店。

都發局也將於明日(1/30)下午2點邀請參與多項鹿港老街活化的許書基，於鼓山哈瑪星的御典茶行分享經驗，想參加的民眾可電洽吳先生(07)749-9299報名。（陳建宇／高雄報導）
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160129/786349/
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在進行室內設計之前，我應該做好哪些準備？

2016-03-07 12:06:20 聯合新聞網 林榮芳

Q：在進行室內設計之前，我應該做好哪些準備？

A：在進行室內設計之前，最重要的便是與設計者的溝通，有效且良好的溝通，不僅能讓前置設計與施工過程更有效率，還能降低期望與實際的落差。

而在與設計者溝通前，您可以先思考以下幾項問題，提供給設計者在設計時一併考量(本篇僅先對於一般新成屋之居家空間作分享)：

1. 空間用途乃屬於自用？出租？長期或者短期居住？

2. 居住成員的人數？性別？年齡？喜好？

3. 空間的使用習性？例如：經常宴客聚會或是經常有親友過夜？

4. 收納的需求量？有無特殊的收藏需求？

5. 有無需沿用或者已訂購的家具或飾件？

6. 喜好的風格及調性？期待的家庭氛圍？

7. 有無宗教或者風水方面需配合的事項？

8. 最後告知設計者您的預算。

有些委託人較不喜歡先透漏預算，其實對於設計公司的誠信及專業，應該在一開始就做好評估，選擇了之後，最重要的是彼此間的信任。同一個空間，因設計的不同，預算甚至可以差上一倍以上，有效的溝通，才能避免在提案時才發現預算落差太大，如此只是浪費了彼此的時間與精神。

而空間的用途、居住成員以及風格喜好等需求的溝通，能讓設計者在著手規劃時，得以較精準呈現您所期望，甚至能創造更多超過您期待驚喜，這樣也才能顯現出設計的價值。而期待的過程與滿意的成果，都需要建立在彼此的尊重、信任與完整且良好的溝通之上。

此外，在尋找設計師前，必定先確認該設計公司是否具備「室內裝修業登記證」，且證書內是否具備「設計」、「施工」兩項業務，合法、專業的設計與施工，才能同時兼顧居住空間的美觀與房屋結構的安全。

資料來源引用:http://house.udn.com/house/story/6637/1546203-%E3%80%90%E6%99%BA%E5%BA%AB%E9%81%94%E4%BA%BA%E5%B0%88%E6%AC%84%E3%80%91%E5%9C%A8%E9%80%B2%E8%A1%8C%E5%AE%A4%E5%85%A7%E8%A8%AD%E8%A8%88%E4%B9%8B%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%88%91%E6%87%89%E8%A9%B2%E5%81%9A%E5%A5%BD%E5%93%AA%E4%BA%9B%E6%BA%96%E5%82%99%EF%BC%9F

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地震多 近8成屋主裝潢預算加碼

2016-02-28 05:03:22 聯合報 記者羅建怡／台北報導

台灣地震多，近年災損頻傳，一項調查發現，近8成屋主願意追加預算，加強裝潢結構安全；其中，4成7屋主願意加碼6%到10%預算。

設計家Searchome「裝潢預算大調查」發現，在空間裝潢的預算上，男女也大不同。男性重公用空間、工作區，女性重實用空間及隱私。高達9成6屋主在裝潢設計前，會提前規劃預算，裝潢重點排序為客廳（80 %）、主臥房（70%）、廚房及餐廳（58%）。

交叉分析發現，男性屋主會將預算重點放在客廳（83%）、主臥房（68%）、書房（64%）等公用、休息及工作區域；女性屋主傾向將預算重點放在主臥房（79%）、廚房及餐廳（74%）、浴室（70%）等個人隱私及家中實用空間上。

這項調查針對上千位屋主做統計，其中「預算超支」主因，最常發生狀況為重新配管（55%）、多了拆牆或空間異動（48%）、更換較好及安全的材料（43%）。

至於怎樣的裝潢設計具備安全性？「漫舞空間設計」設計師林育如表示，購買中古屋時，可先檢視家中格局圖，了解基本安全架構，例如結構牆是否穩固、樑柱標示是否完整、是否有被變更過等。若資訊不足，可請結構技師、設計師、工班協助檢測。

林育如建議，裝潢前可先與設計師討論，裝潢拆除時若發現結構須加強，千萬別省相關預算。

資料來源引用:http://house.udn.com/house/story/5887/1528811-%E5%9C%B0%E9%9C%87%E5%A4%9A-%E8%BF%918%E6%88%90%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E9%A0%90%E7%AE%97%E5%8A%A0%E7%A2%BC

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