歐洲最高住宅大樓——華沙ZLOTA 44

大紀元2016-01-29 07:53:44


日前，美國房地產投資管理公司AMSTAR聯合波蘭開發商BBI Development S.A.以及（Savills）進行Zlota 44酒店的國際推廣，這座大廈是歐洲最高和最豪華的住宅樓，位於華沙市的Ulica Złota（又名金街，Gold Street）。

這 座聳入雲天的大廈由世界著名的建築師Daniel Libeskind設計，高達629英尺（192米），共52層，輕松俯瞰城市地平線。大廈將提供287套一、二、三居室的公寓和頂層公寓，配有商務、休 閑、禮賓服務和停車設施。項目將於2016年中期完工，第一批居民計劃在2016年底入住。



每 個單元都有獨特的佈局設計，戶型面積寬敞，一般的公寓面積為660～3,224平方英尺（61～300平方米），最豪華的幾套整層公寓和頂層公寓面積達 10,000平方英尺（930平方米）。公寓的優雅內飾由屢獲殊榮的國際設計工作室伍茲貝格（Woods Bagot）設計，包括九個不同的室內設計方案，多樣的色彩與材質組合可滿足不同品味的買家。

在Złota 44大廈的第八層還設有居民專屬的大型休閑娛樂中心，包括波蘭最大的私人游泳池、露臺、健身房和完整的水療設施（包括芬蘭桑拿，蒸汽室和按摩室）、私人電 影院、模擬高爾夫球場、兒童游戲室和商務會議室。塔樓底部是有九層樓的停車設施。禮賓部和娛樂設施由專人維護。



Michal Skotnicki，BBI發展總裁說：「華沙的世界頂級豪宅Złota 44，吸引了來自波蘭和國際買家的極大興趣，預計70％將售於波蘭國內買家，其余買家將是外籍人士。

大廈的50層現已裝設好了一、二、三居室的展示公寓，一居室起價24.2萬英鎊、三居室起價190萬英鎊，頂層公寓價格請進一步洽談，預計將超過700萬鎊。

資料來源引用:http://www.epochtimes.com/b5/16/1/29/n4628987.htm 

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IIDA全球室內設計傑出獎金牌 由台灣設計師陳連武拿下

2016/01/26 16:54:00

▲台灣設計師拿下全球室內設計大獎的作品。（圖／陳連武提供）

記者黃郁棋／綜合報導
對 一般民眾來說，「室內設計」可能是一個相當陌生的領域，但是它確確實實影響著人們的生活品質，儘管你可能意識不到；有許多來自台灣的設計師，也在室內設計 的領域默默耕耘著，直到在世界上發光發熱。來自台灣的室內設計師陳連武，不久前剛奪下由IIDA（國際室內內設計協會）主辦的2015全球傑出大獎 （Global Excellence Awards），頒獎地點在巴黎家飾展上，這是SPA類的唯一金獎，也是台灣第一次有人在該類別獲獎。

「IIDA」 全名是國際室內設計協會，每年都會舉辦室內設計世界級的評選。2015年的「全球傑出大獎」，選在與科隆、米蘭並列為「歐洲三大家飾展」的巴黎家飾展頒 獎，設計獎項包括「公共空間設計、教育設計、娛樂場所設計、健康照護場所設計、招待處設計、飯店設計、公共機構設計、住所設計、餐館設計、零售店設計、展 覽場所設計，以及健身、SPA類場所設計」等。來自台灣的設計師陳連武，一舉奪下「健身、SPA類場所設計」唯一金牌獎，也是台灣首次有人在該類別得獎。

▲巴黎家飾展展場。（圖／取自巴黎家飾展官網）

陳 連武本身是建築研究所畢業，受到抽象畫家父親陳道明的薰陶，陳連武從小就愛隨筆塗鴉，他表示自己「5歲時拿著粉筆在家門口馬路上亂畫，一直畫到鄰居的騎樓 內，覺得好過癮，都沒人管我！」在藝術家風下成長，不知不覺練就一手可以「反向畫」的好功夫，也讓塗鴉小子搖身一變，成為屢獲世界級獎項肯定的設計大師。

而 這次在IIDA全球傑出大獎得獎的作品，陳連武取名為原點：「原始的人類胚胎，概念上是原，外型是圓；加上細胞分裂的概念，把天花板、牆面上都呈現出大小 不同相連接的圓形。由於SPA有分男女房，圓形在設計上也有劃分，內凹屬陰，外露屬陽，讓空間有明確的界定。」從照片上可以看到，設計上有許多的洞洞（原 點），看起來十分有意思。

城市設計創辦人陳連武擅長把藝術氛圍融入空間設計的細節中，在多次與中國大陸設計界的交流中，被冠上「藝術原力」 的稱號；他近年來頻頻獲得數十項國際大獎，其中包括由德國官方主辦，不能自己報名，只能被評審提名才能入圍的German Design Award，堪稱室內設計界的台灣之光。

▲▼奪獎的作品，是SPA、健身類別的唯一金獎。（圖／陳連武提供）

 資料來源引用:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=120852

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房子到底要裝修多久? 實用住宅改造達人幫你一次解惑

2016-01-19 09:43:11 聯合新聞網 

趕過年？還是趕結婚？好想趕快入住溫暖的新家，然而想要一個舒適完美的家，裝修的細節和時間卻是趕不得的，不僅要考慮到屋況新舊、格局變動與否，甚至設計的細節處理，個個都耗時傷神，讓人不禁大嘆，到底我家要裝修多久呢？

這次的《建志裝修教室》，實用住宅改造達人周建志分享如何推算裝修時間，並傳授幾個縮短工時的小撇步，讓你裝修不再痴痴等，掌控時間更有效率！

新成屋

標準格局三房兩廳的新成屋，如需動隔間，需大約兩個月的時間；再加上室內規劃多，或收納櫃等規劃設計，大約需花上三到四個月的施工時間，而若選擇不動格局，則能省時大約一個月，因此周建志設計師建議，想要大大節省施工時間，新成屋不動隔間是最佳選擇。

舊屋翻新

舊屋翻新的工程比新成屋來的繁複，除了老屋壁癌要處理徹底，防水工程須做足，水電土木等基礎工程也不能馬虎，再加上拆除及配管時間，林林總總的細項處理後，才能進行室內規劃及裝修，因此需耗費大約五個月的時間。

省工時小撇步

Tip 1. 利用暗門做隔間，方便又省時

想要隔間多點私人空間，或遇到門對門的風水疑慮，周建志設計師建議可選擇以暗門以及造型牆的方式來改善，如此一來，不僅美觀實用，也能減少拆除及修補的工時，風水問題也能順道改善！

Tip 2. 使用替代性建材，減少施工工序

廚房裝修絕對是一門費時之事，周建志設計師建議，泥作後上完粉光層，可以利用烤漆玻璃代替貼磚的繁複工程，除了廚房系統櫃能使用烤漆玻璃，牆面也能運用此方法，不僅能擁有極具現代感的廚房，烤漆玻璃好擦拭易清理，主婦也不必再為了磁磚間的汙垢而煩惱！

Tip 3. 減少造型牆面，避免繁複工程

想要家裡前衛又有型，木作或特殊造型牆絕對是一項好選擇，但是造型設計雖然美觀，卻非常耗時，也會增加整體花費。周建志設計師建議，可以使用特殊的油漆顏色，透過不同顏色能營造出不同的氣氛，在簡約風格的居家規劃中，也能達到畫龍點睛的效果。

Tip 4. 天花板採簡約風格，使用掛壁式冷氣

針對天花板部分，利用平釘藏管線的方式，再加上基本的燈具來呈現簡約風，便能縮短管線配置的時間；冷氣方面，達人周建志設計師建議可以利用掛壁式冷氣取代吊隱式冷氣，除了減少配管工時，也能減少包覆天花板的工程時間。

Tip 5. 保留狀況佳的地坪，直鋪新材質

地板面積大，要處理的工時也較長，因此如遇原先狀況良好的地板，可以選擇保留再稍加修飾；而考量到管線配置問題，周建志設計師建議可以請水電師傅將管線做在側邊牆面，或配線時埋深一點，盡量別讓管線浮出，如此一來，在平整地面情況下，就能直鋪超耐磨地板或木地板，大幅減少工時。

Tip 6. 使用系統櫃，施工只要3到5天

在收納機能方面，可利用系統櫃來做變化，節省木作現場施作及上漆的時間。尤其現今的系統板材，已能呈現出極為自然、仿真的木質紋理，加上異材質與造型把手點綴，增添視覺變化和設計感，讓家裡多了收納空間，也多了一件裝飾藝術品。

最後，實用住宅改造達人建議，裝修施工與室內規劃設計，最好統一委託給專業的設計團隊，不僅能幫屋主規劃工期及管理施工時間，施工出現問題也能及時處理，並透過施工進度表查驗工作段落及施工是否確實，讓工程更順暢，省時又省力！

資料來源引用:http://house.udn.com/house/story/5899/1450595-%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%88%B0%E5%BA%95%E8%A6%81%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%A4%9A%E4%B9%85%EF%BC%9F-%E5%AF%A6%E7%94%A8%E4%BD%8F%E5%AE%85%E6%94%B9%E9%80%A0%E9%81%94%E4%BA%BA%E5%B9%AB%E4%BD%A0%E4%B8%80%E6%AC%A1%E8%A7%A3%E6%83%91

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全熱交換機 裝潢新寵

2016-01-01 14:57:46 聯合晚報 記者游智文／台北報導

全熱交換機可讓住家不開窗也有好空氣。 

聽過「全熱交換機」嗎？居家服務業者說，這是近半年裝修市場詢問度最高的裝修建材，幾乎每位裝修住宅民眾都會問到這種產品，甚至直接要求裝設。

居家服務中心經理表示，全熱交換機和空氣清淨機類似，都是提供住家較佳空氣品質的機器，但空氣清淨機只針對室內空氣進行過濾，全熱交換機則可以引入戶外新鮮空氣，並把室內廢氣排出去，可讓住家在不開窗下也能維持室內外空氣循環對流。

全熱交換機本來在夏天比較熱門，因為夏季整日開空調、緊閉門窗，室內容易因空氣汙濁、二氧化碳濃度升高，讓人感到不舒服，很多民眾因此會選擇裝設。

全熱交換機可讓住家不開窗也有好空氣。 

但今年情況不同，由於過去數月各地PM2.5頻傳破表紫爆，民眾除了避免外出，也不敢打開住家門窗；但冬天不開窗比起夏天開空調不開窗，更容易讓人昏昏沉沉，也因此紛紛求教專家並在裝潢設計時考慮安裝全熱交換機。

全熱交換機可強制換氣，對降低室內二氧化碳濃度、提升室內空氣品質確有明顯幫助，現在很多品牌設有PM2.5過濾裝置，更可讓引入的空氣安全乾淨，此外透過機器的氣體交換功能，也能節省空調用電。不過，它只能進行氣體交換與過濾，並沒有冷房或暖房的效果，不能取代空調設備。

全熱交換機主要以適用坪數區分價格，一般在5萬元以內，施工另計；住家如要裝設，室內必須有對外的空氣管線，如為公寓建築，可能需要另行開孔，另外全熱交換機及管線都裝在天花板內，由於機器不小，必須降低天花板高度30至40公分左右，因此室內高度較低的住宅，要選擇合適地點裝設，以免造成生活空間有壓迫感。

資料來源引用:http://house.udn.com/house/story/5899/1414649-%E5%85%A8%E7%86%B1%E4%BA%A4%E6%8F%9B%E6%A9%9F-%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E6%96%B0%E5%AF%B5

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2016室內設計展 女性設計添巧思

2016年01月18日 04:11台北訊

提升室內設計產業的精神，延續去年展會熱潮，由中華民國室內設計裝修公會全國聯合會與宏觀視野公司共同主辦的2016台灣室內設計‧材料大展，今年5月5日至8日在台北世貿展覽館展出，主辦單位預計3月舉行協調會進行攤位選位，有意參加可提早報名。

配合母親節檔期，本屆展會主題訂為「女性設計」，呼應女性使用者對於室內環境的需求，也因應優秀女性設計師的崛起，藉由女性的思維、細膩且貼近生活的室內設計，讓室內設計界有引人注目的焦點，帶動室內建材產業新的活力，以系列活動引爆話題。

展覽招商對象以室內設計建材為主，主要分類包括「基本內裝」類，其中有木素材、基礎板材、磁磚、塗料、石材、門窗等；「陳設裝飾」類包括裝飾壁材、 窗簾、玻璃、地毯、藝術陳設等；「櫥櫃設備」類包括系統櫃、五金配件、衛浴設備、照明設備等，其他還包括綜合建材與其他性質服務材。

主辦單 位統計，4天展期集結140家建材廠商，吸引4萬7千人次參觀，在觀展的4萬7,000人中，有高達55.27％為室內設計師、建築師、室內設計公司等專 業族群，專業度更甚以往。展出期間也結合國際論壇、專業講座、金創獎頒獎、室內健檢、漆藝演示等活動，從全方位多元角度，提供室內設計圈知識交流的重要場 域。

報名電話（02）25460262，展覽組。(工商時報)

資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20160118000130-260210 

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商業周刊／租房得投履歷？秀自己免費住天龍國

2016年01月6日 10:47

▲潘信榮（中）與室友時常聚在開放式的廚房與客廳，一起工作、料理三餐，讓旅外租屋生活也能有家的感覺。 （圖／商業周刊提供／潘信榮攝）

文／王柔雅
潘信榮，25歲，台大建築與城鄉所碩班生，名下零房產，卻在台北市房價燙金的大安、中正區，當起9戶老公寓的包租公。他承租房子、整理後，再以市價約8折分租出去，滿足買不起房的小資男女，晉升天龍國居民的心願。

他和朋友打造的租屋平台「玖樓」，最近在網路租屋市場掀起話題。瞄準大安區出租老公寓，承租後每戶投入20～30萬元改造，再將舊屋翻新宅張貼上網「徵室友」入住。18個月內網羅9戶老公寓，每間空房至少超過30人搶租。

學生自造租屋平台
室友來自全球360行
走進新生南路的玖樓連雲館，約10坪大的客廳讓人眼睛一亮，工作木桌上書籍錯落，2張復古沙發椅旁有竹籃吊椅作陪，再延伸過去是開放式廚房，來自美 國、荷蘭、澳門的3名室友正談笑準備早餐。走路到捷運東門站只要5分鐘、與大安森林公園為鄰。這樣的生活品質，租金最低竟然只要0元！

但，可不是有錢就能住。玖樓遴選室友標準媲美企業徵才，附上自傳、履歷、作品集，詳述專業才能如何豐富玖樓，才有機會看房。一位求租的雜誌編輯，圖文並茂羅列出版品，並企畫要寫100個玖樓室友的故事，最後通過面試、成為室友。

「房間不應該只是一個標價，請告訴我們你想怎麼『住』。」玖樓官網更直接打臉資本市場向錢看的鐵律。潘信榮認為，除了房價，人更能為住宅創造獨一無二的價值。不同背景的人同住，可豐富家的樣態，同時讓更多人在台北快樂生活。

「私密家」重定義
房小客廳大，開放鄰居派對

租金從0元到上萬元都有，付不起房租沒關係，做木工、做設計、寫文宣，只要對房子有貢獻，出錢出力來者不拘。例如一位美籍、有建築背景的自由譯者康孝恩，正幫玖樓做木工裝潢，免費換宿。

「我們想打破『家是私密空間』的傳統觀念，把家變成半開放空間。」潘信榮表示，玖樓設計房間小、公共空間大，開放式的客廳與廚房由居民與大眾共享，可出借給社區鄰里辦講座、派對，還開放室友參與。

房源是潘信榮經營玖樓最大難處。找到合適公寓後，他會與房東溝通，表明未來將分租空房，公共空間做為工作室，並對外開放。

德日韓正推廣
合作宅緩解弱勢沒房窘境

玖樓的另類模式，在台灣才剛萌芽，但早從19世紀，這樣的住宅文化即存在於歐洲。社會住宅推動聯盟前政策組長江尚書分析，玖樓強調居民共同經營住宅的理念，和德日韓倡議「合作住宅」不謀而合。

歐洲住宅研究網工作小組召集人Thomas Knorr-Siedow分析，大型都更、公辦工程耗時費力，由居民「自助」負擔、出力經營的合作住宅，能有效率解決當地住戶需求。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，要解決「有房沒人住、有人沒房住」窘境，及弱勢租屋的困境，發展合作住宅已成趨勢，玖樓關懷主軸即為大台北高房價下的青年租屋難題。

崔媽媽基金會社會事業處張艾玲分析，類似玖樓的包租代管、轉租，在租屋市場相當常見，先決條件是須取得原屋主同意，並和室友簽訂契約。

期待更多像玖樓這樣符合市場需求的平台出現，但仍須由政府制定租賃專法管理保障，讓租屋市場脫離地下經濟，得以健全發展。

資料來源引用:http://www.ettoday.net/news/20160106/625478.htm 

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