高雄廚具(中島型廚具設計介紹)

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中島型廚具設計介紹

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「客製化裝潢」是加分還是扣分？

2014/12/29 出處：財訊雙週刊 第 466 期 作者：House123 

「客製化裝潢」雖然可能限制下一個買方的喜好，不過，為了讓自己住的開心，住得舒服，還是依照自己的需求裝潢吧！如果真的考慮未來的轉手性，不妨保留一點格局上的彈性... 

（圖：House123 邱愛莉）

我有一個好朋友，不婚主義的她，目前住在一間權狀坪數 12 坪，室內坪數約 9 坪的套房裡裡。最近她剛換新屋，權狀坪數 24 坪，室內坪數 16 坪，原本是兩房一廳一衛的格局，她打算將兩間房間打通變成一間大房間，卻被仲介勸退，原因是：這樣會變成一間「總價很高的大套房」，未來轉手會不好賣。

我住的社區裡，有一戶鄰居前一陣子要賣。權狀約 50 坪，室內坪數約 34 坪，挑高 3 米 6。由於他們家的人口簡單，但有一個外傭，因此之前自住裝潢時，將原始格局的大三房，改為兩間大房間，外加一個小房間，並在小房間裡，將挑高的部分做了一 個夾層，上層做為傭人的臥鋪，下層則為傭人的置物和生活空間。全室的裝潢還很新，也很有設計品味，卻不好賣，因為它是一間「總價很高的 2 + 1 房」。 

以上兩個例子，都是屋主為了自己的需求，變更原始格局。然而不僅沒有讓房子因為經過裝潢公司的客製化設計而加分，反而因為格局而扣分。雖然下一個屋主可以自行將格局恢復，但看屋時需要一點想像力才知道恢復後的格局長什麼樣，而且也需要動用較多的裝潢費。不過，難道為了未來轉手好賣，就應該犧牲自己的需求，而選擇維持原有的格局嗎？ 

日本有一個很有名的電視節目－「全能住宅改造王」。每集節目都會挑選一戶人家，委託一位達人依照他們全家的需求，打造一個舒適的家。家人的組成可能有高齡的爺爺、奶奶、太太、先生、孩子們。在規劃設計之前，達人會詳細了解每個人的生活型態與需求，依照需求規劃格局和動線，並設計許多貼心的「機關」。 

曾有一集節目，達人為奶奶做了一個電梯，並在電梯裡貼了老家的大圖輸出，讓想念老家的奶奶可以一解鄉愁。還有一集節目，達人為孩子們以木作打造彈性 的書桌和床，彷彿變型金剛般可以依需求變化造型。其他常見的還有為了高齡的家人設計的緩坡道和木作扶手、為每天都要幫爺爺煮烏龍麵的奶奶設計的客製化水槽、為容易腰痠，但愛做麵包的太太設計的蛋糕桌和烤箱….這些貼心的客製化設計，都是依照家人的需求量身打造。因為「客製化」，所以未來如要轉賣，下一戶 人家可能用不到這些設計，而且還必須打掉，重新規劃。可是，由於節目裡的房子，幾乎都是住了幾十年以上的老屋，有些甚至是爺爺的年代就買地自建的老房子。 他們一代住了一代，未來轉售的問題似乎一點也沒有在他們的考量裡。能滿足當下家人們的需求，住得舒服反而才是他們關心的重點。和在台灣的我們非常不同。 

話說「客製化裝潢」倒也不是都沒有加分的例子。我有一個朋友非常愛貓，養了三隻小貓。她的家為了三隻寶貝設計了許多小貓專用的小門和讓小貓運動的階 梯和假樑，還有三隻貓咪最愛各據一角窩著的小櫃子。當她決定要換屋時，雖然賣屋的時間拉長了點，最後卻創了社區的每坪單價紀錄。原來對方是一對非常愛貓的 夫妻，非常喜歡她的設計，買賣雙方一拍即合，買方還覺得自己很幸運，找到了夢想中的家。 

所以，「客製化裝潢」雖然可能限制下一個買方的喜好，不過，為了讓自己住的開心，住得舒服，還是依照自己的需求裝潢吧！如果真的考慮未來的轉手性， 不妨保留一點格局上的彈性，例如：如果要將兩房打通為一間大房間，可以特別留意系統櫃和冷氣等管線的位置，如未來轉賣時要將大房間以輕隔間改為兩間房間， 也不至於要大興土木。在需求與轉手性間取得平衡，也不失為一個聰明的做法喔！

資料來源引用: http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=3683

變色地磚 ! E-Ink 融入室內設計中

說到 E Ink 大家都可能想起低耗電量的電子書螢幕。在 CES 2015 中，E Ink 公司就發佈了新的物料 －「Prism」。它打破了用傳統瓷磚粉飾的室內設計，用 Prism 所製成的瓷磚，可以通過程式隨時來改變顏色或圖案。Prism 同樣是低耗電量，可以完全反射，外觀跟傳統瓷磚無異。


相片來源:　Twitter

▲ 這種瓷磚很有可能可以替代 LED 面板，成為在室內設計裝飾的一部份。


▲ 這種瓷磚由丙烯酸樹脂和電子墨水材料製成，能夠改變顏色，並執行簡單的動畫。瓷磚可隨後通過一個嵌入式電腦或者筆記本電腦被鏈接和控制。


▲ 可惜 E Ink 目前主要 把Prism 技術應用在商店或是建築物承建商，一般的家庭就暫時與它無緣了。
資料來源: Theverge

資料來源引用: http://unwire.hk/2015/01/07/e-ink-prism/life-tech/

世貿家具展廠商倒閉 全台上百民眾受害

2015-01-09〔記者蔡穎、羅倩宜／台北報導〕

經常赴世貿等大型展場參觀採購的民眾要小心了！有消費者去年底在世貿家具展購買沙發和衣櫃，到了指定交貨日期，卻聯絡不上廠商，驚覺遭惡性倒閉；民眾投訴本報，進一步追查發現，受此惡性倒閉牽連的受害民眾有上百人，損失金額約千萬元。

廠商疑靠展覽吸金

新北市廖太太投訴指出，去年九月中前往「台北室內設計暨家具名床大展」挑選家具，最後向參展廠商、富迎門國際家 具公司購買沙發和衣櫃各一組，刷卡付了四成訂金、共五萬五千二百元，預定十一月底交貨；過程中雙方持續用通訊軟體確認訂單，但到十一月廿日後卻再也聯繫不 上富迎門負責人，前往該公司位於內湖的地址察看，才發現早已人去樓空。

記者去電富迎門多次，都無人回應。外貿協會表示，此類外借展均有明確 規範，所有商業行為和糾紛，由展覽主辦單位自行負責。策展的揆眾展覽公司人員無奈地說，已協調家具公會協助處理訂單，確保消費者可拿到原來訂購的家具，將 損失降到最低；對於民眾抱怨主辦單位應妥善篩選廠商，揆眾說，事先有檢查廠商的營業執照，也向銀行詢問過富迎門的信用程度，並無發現異狀。

「一 粒老鼠屎壞了一鍋粥。」台灣省家具商業同業公會聯合會理事長林健民表示，富迎門並非公會會員，建議策展單位可先到公會了解參展廠商的營運狀況；他表示，去 年底陸續接獲多家策展單位和民眾投訴，受託居中調解，最後只能找其他業者以原價七到八折協助處理訂單，估計各地受害者上百人、損失金額達千萬元。

世貿僅供場地 難究責

消 基會秘書長盧信昌提醒，世貿僅是提供展場場地，承租的策展單位像「二房東」，並非以銷售為目的，無法用消費者保護法直接究責，若參展業者惡性倒閉，消費者 應立即向各地消保官報案；他建議民眾下單時把訂金控制在一成，若買家具、3C類貴重物品卻無法現場交貨，應多看多比較，再到實體店面交易才有保障。

資料來源引用: http://news.ltn.com.tw/news/life/paper/845795